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Mannheim: Zwei Wohnungen auf einer Etage: Helle 2-3 ZW und 1 ZW in Mannheim-Rheinau

Objekt-Nr.: 110
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    2 ZW Wohnen
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    2 ZW Essen
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    2 ZW Küche
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    2 ZW Schlafen
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    2 ZW Balkon
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    2 Z W Flur
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    2 ZW Duschbad
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    2 Z W WC
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    1 ZW Zimmer  Ansicht  1
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    1 ZW Ansicht 2
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2 ZW Wohnen
2 ZW Essen
2 ZW Küche
2 ZW Schlafen
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2 ZW Duschbad
2 Z W WC
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1 ZW Ansicht 2
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
68219 Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Rheinau
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
97 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5 % zzgl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Ferienanlage, Grundschule, Kindergarten
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Hausgeld:
370 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.08.2018 bis 13.08.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
130 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese von uns angebotenen Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines 1969 erstellten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mannheim-Rheinau. Die 2 Zimmerwohnung war ursprünglich eine 3 Zimmerwohnung und man könnte im Essbereich wieder ein separates Zimmer schaffen.
Man betritt die Wohnung und gelangt in einen geräumigen Flur auf der rechten Seite befindet sich die großzügige Küche, in der auch ein Esstisch Platz hätte. Daneben befindet sich das moderne Duschbad, das separate WC liegt gegenüber. Das Wohn-/Esszimmer ist sehr hell und hat mit über 30 m² auch eine schöne Größe. Von hier hat man einen Zugang zum Balkon, der sich über die komplette Breite des Zimmers erstreckt. Weiter verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer.
Auf der gleichen Etage befindet sich die 1-Zimmerwohnung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, hellen Zimmer, einem kleinen Flur und einem Badezimmer mit Wanne. Im Wohnraum hat man die Möglichkeit eine Pantryküche anzuschließen, die Anschlüsse sind vorhanden
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil.
Ausstattung:
2 Zimmerwohnung: Das Wohnzimmer wurde vor 2 Jahren mit einem Vinylboden ausgelegt und das Schlafzimmer wurde mit einem neuen Fliesenboden ausgestattet. Im Jahr 2014 wurde das Duschbad saniert und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet.
1 Zimmerwohnung: Die Wohnung ist mit einem PVC-Boden ausgestattet, das Bad befindet sich im ursprünglichen Zustand.
Die Fenster wurden vor ca. 25 Jahren erneuert, beheizt wird das gesamte Haus mit einer Ölzentralheizung.Die Fassade des Hauses wurde vor 20 Jahren vorne gedämmt und die Balkone wurde saniert. 2014 wurde ein Wasserstrang komplett erneuert, der zweite ist noch ursprünglich.
Lage:
Rheinau liegt im Süden Mannheims und ist angrenzend an die Stadtbezirke Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden grenzt Brühl-Rohrhof an, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Die Verkehrsanbinung ist gut und Sie sind schnell auf der A6. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell erreichen können und Rheinau attraktiv machen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Es gibt zahlreiche Vereine und Restaurants auf der Rheinau. In die Innenstadt von Mannheim sind es ca. 12 Kilometer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner-Zegert GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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