Mannheim: Helle 2-Zimmerwohnung mit schönem Balkon auf Erbpachtgrundstück

Etagenwohnung

3

4

ja

2,98 % inkl. 19 % MwSt.

Wanne

1

1

1

Abstellraum

Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

1 x Tiefgarage

2020

normal

1985

328 €

ab sofort

Fliesen, Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 06.10.2017 bis 05.10.2027

C

90 kWh/(m²*a)

ja

1985

Diese von uns angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1985 erstellten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Mannheim-Vogelstang. Das Gebäude ist auf einem Erbpachtgrundstück erstellt.
Man betritt die Wohnung und gelangt in den geräumigen Flur, von hier erreicht man rechts das helle Schlafzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Wanne, welches 2020 komplett erneuert wurde. Das WC ist separat und liegt direkt daneben. Des Weiteren gibt es hier noch eine praktische Abstellkammer. Gegenüber liegt die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, die von den Vormietern für einen Abschlag übernommen werden kann. Geradeaus gelangt man dann in das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einem Stellplatz in der Tiefgarage.

Das gesamte Haus wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Das Flachdach wurde 2007 erneuert. Die Fassade wurde 2015 neu gestrichen und die Balkone wurden 2020 saniert und mit neuen Platten belegt. 2019 wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut.
Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet und das Bad wurde 2020 komplett saniert. Das separate WC befindet sich noch im ursprünglichen Zustand.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Mannheim-Vogelstang. Alle Dinge für den täglichen Bedarf findet man im Einkaufszentrum wie mehrere Bäcker, eine Buchhandlung, einen Optiker, Metzger, Banken und einen Drogeriemarkt. Weiter ist am Rand des Stadtteils noch das Kurpfalz-Center angesiedelt, in dem sich mehrere Fachmärkte befinden. Vogelstang verfügt im Bereich der beiden Seen über ein weitläufiges Naherholungsgebiet, das zu verschiedenen Freizeitgestaltungen einlädt. Der Stadtteil hat mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, es gibt eine Straßenbahn und eine Buslinie sowie eine gute Anbindung an die A6.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt € 82,- und ist im Wohngeld enthalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98% inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.