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Mannheim: Schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia im Herzen von Wallstadt

Objekt-Nr.: 94
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
68259 Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Wallstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
209.000 €
Wohnfläche ca.:
54,26 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5 % zzgl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1982
Hausgeld:
226 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 11.01.2019 bis 11.01.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
99 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich in einem 1982 erstellten 6-Familienhaus in zentraler Lage von Mannheim-Wallstadt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein Zimmer im Dachboden. Sie betreten die Wohnung und gelangen über die Diele in das großzügige und helle Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang zur Dachloggia mit Blick über Wallstadt. Weiter gelangt man in die geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über die Diele erreicht man das Tageslichtbadezimmer mit Wanne. In der Diele gibt es eine Sambatreppe, die in den hellen Dachboden führt. Dieser verfügt über zwei große Dachflächenfenster und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Der Raum ist nicht beheizt und wurde bisher als Schlafraum genutzt.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einem Stellplatz im Doppelparker.
Ausstattung:
Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet, 2017 wurde die Decke im Wohnbereich erneuert und mit Spots ausgestattet. Das Bad und die Fenster sind aus dem Baujahr.
Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus 2005 beheizt. Das Dach wurde im Jahr 2013 erneuert.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage Mannheims. Mit 4 Kindergärten, 3 Krippen und einer Grundschule ist Wallstadt vor allem bei jungen Familien beliebt. Außerdem bietet der Stadtteil ein reges Vereinsleben.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 500 Meter entfernt, auch die Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner-Zegert GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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