Mannheim: Casterfeld: Einzugsbereite 4 Zimmer - Wohnung mit Balkon und Gartenanteil

Dachgeschoss

2

2

ja

2,38 % inkl. 19% MwSt.

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

Abstellraum

Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend

nein

2021

gehoben

1975

190 €

01.04.2024

Fliesen, Parkett

vollständig renoviert

Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 22.11.2020 bis 21.11.2030

D

129 kWh/(m²*a)

ja

1975

Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gartenanteil in Mannheim bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 109,00 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines 1975 erbauten 4 - Parteienhaus.

Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie im offenen Wohn - Essbereich mit Küche. Von der Diele aus gelangen Sie in alle 3 geräumigen Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und das Gäste - WC. Der Balkon ist vom Hauptschlafzimmer begehbar, hier ist Platz für einen Grill und eine Sitzgruppe, um die Stunden im Freien zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachboden, der Spitzboden zieht sich über die gesamte Wohnungsfläche und ist über eine Einschubtreppe in der Wohnung zu betreten, hier gibt es sehr viel Stauraum und der Boden zu der Wohnung ist gedämmt. Des Weiteren gibt es ein Kellerabteil sowie einen eigenen Gartenanteil. Der Gartenanteil befindet sich rechts am Haus, er lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für einen schönen Freisitz sowie Spielgeräte für die Kinder und ein Beet.

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gartenanteil ist somit ein attraktives Zuhause und bietet viele Annehmlichkeiten.

In 2004 wurde eine große Gaube über die Länge der Küche und des Badezimmers eingebaut. Es lag auch eine Genehmigung für die andere Seite der Wohnung entlang des Wohnzimmers vor, diese wurde aber nicht ausgeführt. Die Fenster sind ebenfalls in 2004 erneuert worden, die Dachfenster wurden 2010 ausgetauscht. Ein Großteil der Rollläden ist elektrisch. Geheizt wird mit Fernwärme, diese wurde in 2017 eingebaut. In 2019 wurde das Badezimmer saniert mit den dazugehörigen Leitungen. 2020 wurde der Fußboden erneuert, in allen Räumen außer dem Bad liegen Landhausdielen. Die Einbauküche ist von ca. 2010, 2021 wurden alle Fronten neu eingebaut und in 2022 alle Elektrogeräte ausgetauscht.

Die Wohnung befindet sich im Casterfeld, einem ruhigen Wohngebiet in Mannheim, das dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. In der näheren Umgebung finden Sie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Ein Freibad befindet sich ca. 5 Min fußläufig entfernt sowie der Pfingsbergweiher, dieser lädt zu schönen Spaziergängen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt und die Bushaltestelle ca. 300 Meter. Die Schnellstraße sowie die Autobahnanbindungen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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