Mannheim: Moderne, helle 3,5-Zimmer-Maisonettewohung in guter Lage von Neuhermsheim

Maisonette

2

3

1.370 €

320 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

Abstellraum

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

1 x Außenstellplatz, pro Stück 60 €

nach Vereinbarung

normal

1997

01.09.2022

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 13.08.2020 bis 12.08.2030

B

71 kWh/(m²*a)

ja

1997

2.900 Euro

Diese schöne, helle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1997 erstellten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Mannheim-Neuhermsheim.
Zur Wohnung gelangen Sie über ein außenliegendes Treppenhaus. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, hier ist rechts eine praktische Abstellkammer und links ein Gäste-WC. Weiter gelangen Sie in den offenen Essbereich und in das helle und freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Von der Loggia aus hat man einen schönen Blick in die Gärten. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Flur gelangen Sie über eine Treppe in die obere Etage. Hier befindet sich ein offener Flurbereich. Auf der rechten Seite ist das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Der Waschtischunterschrank und der Badezimmerschrank gehören zur Wohnung. Direkt daneben betreten Sie das großzügige Kinderzimmer und gegenüber befindet sich das Elternschlafzimmer. Hier gehört ein Einbauschrank und eine Einbaukommode zum Inventar. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einem Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude.

Die untere Etage ist mit Terracottafliesen ausgestattet und die obere Etage mit einem Laminatboden. Das Bad und das Gäste-WC sind weiß gefliest. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Neuostheim/Neuhermsheim setzt sich aus zwei Stadtteilen Neuostheim und Neuhermsheim zusammen. Im Westen befindet sich ganz in der Nähe der Luisenpark. Es gibt vor Ort gute Einkaufsmöglichkeiten im Lebensmittelbereich und die Nähe zu Neckarau und der Innenstadt, wo alles weitere eingekauft werden kann, tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.
In Neuostheim befinden sich der Flugplatz Mannheim und das Maimarktgelände sowie die SAP-Arena.
Der Stadtteil verfügt außerdem über eine gut ausgebaute Infrastruktur hinsichtlich der Betreuung von Kindern mit 4 Kindertagesstätten. Sowohl in Neuostheim als auch in Neuhermsheim gibt es jeweils einen Standort der Johann-Peter-Hebel-Grundschule. In Neuostheim haben außerdem eine Reihe von Hochschulen ihren Standort.
Neuostheim ist mit den Stadtbahnlinien 5, 6 und 9 zu erreichen. Durch Neuhermsheim führt seit Dezember 2006 eine neugebaute Strecke, auf der die Linie 6a verkehrt. Über sie gibt es auch einen Anschluss an den nahegelegenen S-Bahn-Haltepunkt Mannheim ARENA/Maimarkt der Bahnstrecke Mannheim–Basel und zum sonstigen Schienenpersonennahverkehr der DB Regio.
Mit dem Auto gelangen Sie über die B36 in nur etwa 10 Fahrminuten in die Mannheimer Innenstadt und auch die Bundesautobahnen 6 und 656 können schnell und unkompliziert angefahren werden.

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