Ludwigshafen am Rhein: Abrissobjekt auf attraktivem Eckgrundstück in schöner Lage von Ludwigshafen-Oppau

Zweifamilienhaus

3

ja

2,98 % inkl. MwSt.

3

2

2

1

ja

voll unterkellert

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

3 x Garage

2003

einfach

1927

Haus fertig gestellt

Linoleum, Teppichboden

abbruchreif

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1-2 Familienhaus mit Anbau. Das Haus wurde ca. 1927/28 als Einfamilienhaus auf einem ca. 655 m² großen Eckgrundstück erstellt. In den Jahren 1954-1956 wurde es wieder aufgebaut und 1967 mit einem Anbau versehen. Das Haus wurde 2003 umgenutzt und dann vermutlich als 2 Familienhaus mit Gewerbeeinheit genutzt. Bei dem gesamten Anwesen liegt ein erheblicher Instandhaltungsstau vor. Im Erdgeschoss gibt es vier große Räume, eine kleine Küche, ein Badezimmer und eine große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, ein Balkon und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss finden sie vier weitere Räume, ein Bad, eine Küche und Kellerräume. Im Außenbereich gibt es einen Innenhof und einen Schuppen sowie einen großen Gartenbereich. Ebenso gehören zu dem Objekt eine Doppelgarage und eine Einzelgarage.
Aktuell ist das Obergeschoss noch von einer Person für eine m8natliche Pauschalmiete von € 450,00 bewohnt.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster wurden teilweise 1978 ausgetauscht, die restlichen Fenster sind älter. Die Ölzentralheizung wurde 2003 erneuert. Das gesamte Grundstück ist stark verwildert.

Das Haus befindet sich in einer guten Lage von Ludwigshafen-Oppau. In Oppau gibt es alles für den täglichen Bedarf, viele Vereine sind in Oppau ansässig und bieten ein abwechslungsreiches Programm. Die Haltestelle für Bus und Straßenbahn befindet sich in fußläufiger Entfernung und auch der Anschluss an die Schnellstraßen ist sehr gut. In Oppau gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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