Mannheim: Charmantes, sanierungsbedürftiges Haus mit schönem Garten in Mannheim-Neckarau

Einfamilienhaus

2

ja

2,98 % inkl. MwSt.

Wanne, Fenster

4

2

1

voll unterkellert

Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule

1995

einfach

1870

Haus fertig gestellt

ab sofort

sanierungsbedürftig

Ofenheizung

Gas

Willkommen in diesem charmanten, sanierungsbedürftigen Haus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 m² und 5 Zimmern auf zwei Etagen ist dieses Zuhause ideal für Familien. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten auf einem 415 m² großen Grundstück, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Haus wurde 1870 erbaut und 1995 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und das Wohn-/Esszimmer. Aktuell sind drei Räume dem Nachbarhaus zugeordnet. Hierbei handelt es sich um ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine weitere Küche. Der Durchgang wird wieder zurückgebaut und die Räume gehören zu dem angebotenen Objekt. Ins Dachgeschoss führt eine schöne alte Holztreppe. Hier befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer. Deweiteren gibt es auch noch einen Speicher.
Im Erdgeschoss gibt es zwei Terrassen, über die man in den schönen Garten gelangt.
Das Haus ist voll unterkellert.

Obwohl das Objekt sanierungsbedürftig ist, birgt es großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Das gesamte Haus wird mit einem Kachelofen beheizt, der mit Gas befeuert wird. Das Bad im Obergeschoss wurde 1980 erneuert. Ebenso wurden im Obergeschoss teilweise die Fenster in diesem Jahr erneuert. Im Erdgeschoss gibt es noch einfach verglaste Holzfenster. Die Elektrik sowie die Leitungen sind schon älter. Auch das Dach ist älter und nicht gedämmt.
Im Erdgeschoss ist der Boden gefliest, im Obergeschoss liegt PVC und Teppich.

Die Lage in Mannheim bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Apotheke, ein Einkaufscenter sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen in der Nähe. Neckarau bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es durch Parks, Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote. Auch die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch ein lebendiges Umfeld bietet.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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