Bad Dürkheim: Solide Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in ruhiger Lage von Bad Dürkheim-Seebach

Doppelhaushälfte

4

ja

2,98 % inkl. MwSt.

Wanne, Fenster

3

1

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Garage

einfach

1964

Haus fertig gestellt

ab sofort

Parkett

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 06.05.2025 bis 05.05.2035

G

228 kWh/(m²*a)

1964

G

Diese von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde 1964 auf einem ca.565 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Bad Dürkheim-Seebach erstellt. Das Haus befindet sich auf einem Hanggrundstück, das nach hinten abfällt.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über eine schöne Diele die große Wohnküche mit Speisekammer und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Ebenso ist auf dieser Etage ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, beide mit Zugang zum Balkon. Es gibt noch ein weiteres Kinderzimmer, eine große Abstellkammer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über eine Ausziehleiter erreicht man den Speicher, der auch zu Wohnraum ausgebaut werden könnte.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und der Heizraum. Des Weiteren gibt es noch zwei beheizte Büroräume, wovon einer einen Zugang zur Terrasse und zum Garten hat.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Doppelgaragen im hinteren Teil des Grundstücks.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1978 beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um einfach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Parkett, Marmor und PVC. Die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Sanitäreinrichtungen, die Fassade sowie das Dach befinden sich im Originalzustand von 1964.

Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt an der Deutschen Weinstraße am Rande des Pfälzer Waldes. Seebach ist ein beliebter Stadtteil von Bad Dürkheim.
Die Stadt bietet ein reges Vereinsleben, viele kulturelle Einrichtungen und Veranstaltung sowie einen großen Freizeitwert durch die Nähe zum Pfälzer Wald.
In der Nähe der Innenstadt befindet sich der Bad Dürkheimer Bahnhof. Von hier gibt es Verbindungen nach Grünstadt, Neustadt und in Richtung Ludwigshafen/Mannheim. Bad Dürkheim ist über verschiedene Bundesstraßen und die Autobahn A650 an das überregionale Straßennetz angebunden. So erreicht man z.B. in 20 Minuten Ludwigshafen, in 30 Minuten Mannheim und in 40 Minuten Kaiserslautern.
In Bad Dürkheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten findet man im Zentrum sowie im Gewerbegebiet Bruch.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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