Ludwigshafen am Rhein: Großzügige 2 Zimmer - Wohnung mit 2 Balkonen, Kellerabteil und Stellplatz im Hof

Etagenwohnung

1

3

ja

2,98 % inkl. MwSt.

Einbauküche, offen

Wanne, Fenster

1

1

2

Abstellraum

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Post, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

nein

2022

normal

1964

450 €

15.10.2024

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 17.09.2018 bis 17.09.2028

F

171 kWh/(m²*a)

ja

1964

BEA

Die 2 - Zimmer - Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8 Parteienhaus, welches ca. 1964 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in der Diele von hier aus geht es rechts in das offene und sehr helle Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche und Loggiazugang und links in das Schlafzimmer mit Abstellraum/Ankleide, Wannenbad und Balkonzugang, die Toilette befindet sich separat in der Mitte der Diele. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Stellplatz im Hof, dieser ist nur über ein elektrisches Rolltor zugänglich, dieses kann bequem mit einer Fernbedienung geöffnet werden und bietet auch einen guten Sicherheitsaspekt. Die Wohnung wird zu Mitte Oktober frei. Für weitere Informationen melden Sie sich gerne direkt bei uns.

Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und wurde in 2022 teils renoviert. 2018 wurde die Fassade verputzt und die Balkone auf einer Seite saniert. Die doppelverglasten Kunststoff - Isolierglasfenster sind aus 2008. Die Elektrik und die Wasserleitungen sind vom Baujahr. Geheizt wird mit einer Gas - Zentralheizung aus 2009.

Ludwigshafen ist größte Stadt der Pfalz und bedeutendster Industrie- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt inmitten des sechstgrößten Ballungsgebiets der Bundesrepublik ist verkehrstechnisch gut angebunden. Mehrere Bundesautobahnen verlaufen hier in Nord-Süd- und in Ost-West-Richtung. Ludwigshafen ist IC-Bahnstation. Der Flughafen Frankfurt ist eine Autostunde entfernt.
Mundenheim ist einer der beliebtesten Stadtteile, da dort eine sehr gute Verkehrsanbinung besteht auch an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort sowie viele Freizeitmöglichkeiten.

Die WEG möchte die Heizung sowie die Wasserleitungen in den nächsten Jahren erneuern, hier ist noch nichts Konkretes geplant. Das Haus soll auf einem guten Stand bleiben. Von den 450 Euro Wohngeld sind aktuell 167 Euro für die Rücklage, da die Maßnahmen angedacht sind. Der anteilige Rücklagenanteil ist bereits sehr gut.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.