Mannheim: Vermietete 4 - Zimmer - Wohnung mit großem Balkon

Etagenwohnung

2

4

ja

2,98 % inkl. MwSt.

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

Abstellraum

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend

1 x Carport

nein

normal

2002

346 €

13.920 €

vermietet

Fliesen, Laminat, PVC

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Niedrigenergie

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wir bieten Ihnen exklusiv eine vermietete 4 - Zimmer - Wohnung an, diese befindet sich in einem Niedrigenergiehaus, welches 2002 im Neubaugebiet in Mannheim - Wallstadt erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus sowie den Fahrstuhl erreichbar. Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Es gibt 1 großes Elternschlafzimmer und 2 Zimmer, welche gut als Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn - Essbereich mit Zugang zu der großen Loggia (ca. 10 m²). Die Küche ist ebenfalls geräumig und grenzt an den Essbereich an, aktuell ist hier eine Küche vom Mieter eingebaut. Es gibt ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste - WC. Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Carport - Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist seit November 2021 vermietet, die Kaltmiete beträgt aktuell laut Vermietern 13.200 Euro p.a. zzgl. 720 Euro p.a. für den Carport zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Das Haus wurde in 2002 als Niedrigenergiehaus erbaut, die Fenster sind aus Kunststoff - Isolierglas und geheizt wird mit einer Gas - Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Ein Lift bringt Sie bequem in alle Etagen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, sie ist hauptsächlich mit Laminat, PVC in Laminatoptik und Fliesen ausgestattet.

Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Gute Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sowie eine ruhige Wohngegend, die ideal für Familien und Berufspendler ist. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich auch in der näheren Umgebung.
Zudem bietet Mannheim eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und einem breiten gastronomischen Angebot. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie an umliegende Städte und das Umland.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.