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Mannheim: Großzügige Doppelhaushälfte in guter Lage auf Erbpachtgrundstück

Objekt-Nr.: 119
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    Hausansicht
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    Wohnen - Essen
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    Wohnen
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    Wohnen
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    Küche
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    Eingangsbereich
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer 1
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    Kinderzimmer 2
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    Badezimmer OG
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    Balkon OG
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    Dachstudio
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    Dachstudio Schlafempore
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    Duschbad DG
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    Terrasse
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    Einfahrt + Garage
Hausansicht
Garten
Wohnen - Essen
Wohnen
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Eingangsbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer OG
Balkon OG
Dachstudio
Dachstudio Schlafempore
Duschbad DG
Dachterrasse
Terrasse
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
68259 Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Wallstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
220 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.05.2023 bis 06.05.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
131 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese von uns angebotene großzügige Doppelhaushälfte wurde 1984 auf einem ca. 220 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Das Haus befindet sich in guter Lage von Mannheim-Wallstadt.
Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich eine Garderobe bzw. ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Weiter befindet sich hier die Küche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer und ein kleines Büro bzw. Ankleide. Auf dieser Etage ist auch das Hauptbadezimmer, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über ein großes, helles Dachzimmer mit kleiner Galerie als Schlafgelegenheit und einer schönen Dachterrasse. Ebenso gibt es noch ein Duschbad und eine Abstellkammer. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem Stellplatz.
Ausstattung:
Die Böden im Wohnbereich sind mit Laminat ausgelegt, die Schlafzimmer mit Teppichboden und Vinyl. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, die 2010 erneuert wurde.
Bei den Fenstern handelt es sich hauptsächlich um doppelt-verglaste Holzfenster aus dem Baujahr. Die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen sind ebenfalls aus dem Baujahr.
Im Jahr 1997 wurde das Dach ausgebaut und eine Dachterrasse erstellt. Die Dachterrasse wurde 2021 saniert.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage Mannheims. Mit 4 Kindergärten, 3 Krippen und einer Grundschule ist Wallstadt vor allem bei jungen Familien sehr beliebt. Außerdem bietet der Stadtteil ein reges Vereinsleben.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar, die Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt und die Straßenbahn ca. 350 Meter, auch die Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.
Sonstiges:
Erbpachtgeber ist die Evangelische Stiftung Pflege Schönau. Die Höhe der Erbpacht beträgt € 2.167,47 pro Jahr.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner-Zegert GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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