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Mannheim: Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential in beliebter Lage

Objekt-Nr.: 118
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    Hausansicht Garten
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    Hausansicht
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    Wohnen Essen OG
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    Wohnen OG
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    Küche OG
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    Schlafen OG
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    Kinderzimmer OG
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    Diele OG
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    Bad OG
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    Gäste - Wc OG
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    Treppenhaus
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    Hausansicht vorne
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    Garten
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    Gartenbeet
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    Carport
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    Einfahrt - Garage
Hausansicht Garten
Hausansicht
Wohnen Essen OG
Wohnen OG
Küche OG
Schlafen OG
Kinderzimmer OG
Diele OG
Bad OG
Gäste - Wc OG
Balkon OG
Treppenhaus
Hausansicht vorne
Vorgarten
Garten
Gartenbeet
Carport
Einfahrt - Garage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
68259 Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Wallstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
698.000 €
Wohnfläche ca.:
188 m²
Grundstück ca.:
525 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.09.2017 bis 21.09.2027
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
180 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die großzügige Doppelhaushälfte wurde 1984 auf einem ca. 525 m² großen Grundstück in Mannheim - Wallstadt erbaut. Das Erdgeschoss und Obergeschoss haben den gleichen Grundriss mit je ca. 94 m² Wohnfäche, verteilt auf eine Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein offenes Wohn - Esszimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einem Balkon. Das Dachgeschoss wurde bereits für den Ausbau vorbereitet, die Anschlüsse liegen bereits dort und die großen Gauben mit je 4 Fenstern zu beiden Seiten bieten einen lichtdurchfluteten Raum. Voraussetzung hierfür ist die Genehmigung der Stadt. Der Dachboden bietet noch viel Stauraum. Das Haus ist komplett unterkellert, hier befinden sich 2 Kellerräume, ein Waschraum mit Zugang zum Garten und noch ein großer Hobbyraum mit separatem Duschbad und einer Terrasse mit Gartenzugang. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet aktuell eine Rasenfläche sowie ein großes Beet zum anpflanzen. Ein Carport, der auch gut als Untersitz genutzt werden kann und eine Garage runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Das Haus wurde 1984 erbaut und ist zum Großteil noch auf diesem Stand. Die Öl - Zentralheizung wurde im Dezember 1998 erneuert. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Das Dach ist ein Satteldach und wurde baujahrstypisch mit Glaswolle gedämmt. Die Elektrik und Wasserleitungen sind ebenfalls aus dem Baujahr.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage Mannheims. Mit 4 Kindergärten, 3 Krippen und einer Grundschule ist Wallstadt vor allem bei jungen Familien sehr beliebt. Außerdem bietet der Stadtteil ein reges Vereinsleben.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar, die Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt und die Straßenbahn ca. 350 Meter, auch die Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner-Zegert GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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