Objekt 17 von 18
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Altlußheim: Doppelhaus mit Potential, 2 Einheiten, Scheune, großes Grundstück

Objekt-Nr.: 83
  • sanierungsbedürftig
    Straßenansicht
  • sanierungsbedürftig
    Seitenansicht
  • sanierungsbedürftig
    Rückansicht
  • sanierungsbedürftig
    Ansicht Scheune
  • sanierungsbedürftig
    Hof und Scheune
  • sanierungsbedürftig
    Eingang Anbau Hinterhaus
  • sanierungsbedürftig
    Wohnzimmer Hinterhaus
  • sanierungsbedürftig
    Küche Hinterhaus
  • sanierungsbedürftig
    Schlafen Hinterhaus
  • sanierungsbedürftig
    Duschbad Hinterhaus
  • sanierungsbedürftig
    Dachzimmer Hinterhaus
  • sanierungsbedürftig
    Wohnzimmer Vorderhaus
  • sanierungsbedürftig
    Küche Vorderhaus
  • sanierungsbedürftig
    Schlafen Vorderhaus
  • sanierungsbedürftig
    Duschbad Vorderhaus
Straßenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Ansicht Scheune
Hof und Scheune
Eingang Anbau Hinterhaus
Wohnzimmer Hinterhaus
Küche Hinterhaus
Schlafen Hinterhaus
Duschbad Hinterhaus
Dachzimmer Hinterhaus
Wohnzimmer Vorderhaus
Küche Vorderhaus
Schlafen Vorderhaus
Duschbad Vorderhaus
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
68804 Altlußheim
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
861 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5 % zzgl. MwSt.
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1925
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
377 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1925
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Angebot besteht aus 2 Doppelhaushälften mit separaten Grundstücken. Allerdings bietet sich eine komplette Nutzung der beiden Objekte an.
Im Vorderhaus ist nur das Erdgeschoss ausgebaut, hier befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein kleines Schlafzimmer und ein Duschbad. Beheizt wird das Ganze mit einem Holzofen. Die Fenster wurden 2003 erneuert, es handelt sich um Kunststoff-Isolierglasfenster. Das Dach ist nicht ausgebaut. Es gibt einen kleinen Kellerraum. Zum Objekt gehört ein Grundstück mit ca. 79 qm auf dem sich das Haus befindet, ein weiteres Grundstück mit ca. 102 qm auf dem sich eine Garage befindet und ein Anteil an der gemeinsamen Zufahrt von beiden Häusern.
Das Hinterhaus steht auf einem ca. 589 qm großen Grundstück und ein weiteres Grundstück mit ca. 14 qm im Bereich der Zufahrt gehört ebenso dazu. Der Zugang zum Haus erfolgt über den Anbau hier befindet sich ein Wohnzimmer. Weiter gelangt man in das Haupthaus, hier befindet sich eine Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist nur ein Raum ausgebaut. Zusätzlich gibt es noch einen unausgebauten Speicher. Auch hier gibt es nur einen kleinen Kellerraum unter der Küche. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus 93 beheizt und hat ebenfalls einen Holzofen in der Küche. Die Fenster sind schon älter und teilweise Kunststoff, teilweise Aluminium. Die Elektrik wurde teilweise 93 erneuert. Hinter dem Haus gibt es einen großen Hof mit alten Schuppen und Ställen, ebenso gibt es noch eine sehr geräumige Scheune. Hinter der Scheune befindet sich noch das große Gartengrundstück.
Die beiden Häuser könnten gut als eine Wohneinheit genutzt werden und auch die Scheune könnte eventuell zu Wohnzwecken ausgebaut oder neu aufgebaut werden. Dies müsste jedoch über eine Bauvoranfrage beim Bauamt geklärt werden.
Das gesamte Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Die Dächer sind älter und nicht gedämmt. Im Vorderhaus Kunststoff-Isofenster aus 93, im Hinterhaus unterschiedliche Fenster Kunststoff und Aluminium. Das Vorderhaus wird nur über einen Holzofen beheizt und das Hinterhaus hat eine Gaszentralheizung aus 93 und einen Holzofen. Die Elektrik wurde im Hinterhaus ebenfalls 93 teilweise erneuert.
Lage:
Altlußheim ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. Hier gibt es eine gute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung, abgerundet wird das Ganze mit einem vielfältigen Freizeitangebot.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Das Betreuungs- und Bildungsangebot besteht aus 3 Kindergärten, einer Grundschule und einer Realschule.
Altlußheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 39. Im Norden verläuft die A 61, im Osten die A 6. Es bestehen Busverbindungen nach Heidelberg, Speyer, Walldorf, Waghäusel und Oberhausen-Rheinhausen. Über den Bahnhof “Neulußheim” ist es zudem gut an den Regionalverkehr angebunden.
Im Süden der Gemeinde befindet sich die Freizeitanlage des Blausees. Am Badesee mit Sandstrand kann man den Sommer genießen. Desweiteren gibt es noch den Vogelpark, dessen Gartenanlage auch für Kunstausstellungen und Konzerte genutzt wird. In direkter Nachbarschaft zum Vogelpark findet sich ein großzügig angelegter Abenteuerspielplatz.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner-Zegert GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

Zurück zur Übersicht