Objekt 18 von 18
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Altleiningen: Charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Grünen mit Waldgrundstück

Objekt-Nr.: 85
  • renovierungsbedürftig
    Straßenansicht
  • renovierungsbedürftig
    Eingang
  • renovierungsbedürftig
    Rückansicht
  • renovierungsbedürftig
    Blick auf das Grundstück
  • renovierungsbedürftig
    Wohn/Essberich EG 1
  • renovierungsbedürftig
    Wohn-/Essbereich EG 2
  • renovierungsbedürftig
    Küche EG
  • renovierungsbedürftig
    Bad EG
  • renovierungsbedürftig
    Blick ins Dachgeschoss
  • renovierungsbedürftig
    Pantryküche DG
  • renovierungsbedürftig
    Kleiner Raum DG
Straßenansicht
Eingang
Rückansicht
Blick auf das Grundstück
Wohn/Essberich EG 1
Wohn-/Essbereich EG 2
Küche EG
Bad EG
Blick ins Dachgeschoss
Pantryküche DG
Kleiner Raum DG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67317 Altleiningen
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
178.000 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Grundstück ca.:
7.384 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5 % zzgl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
ohne Bodenbelag
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.03.2021 bis 17.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
341 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses von uns exklusiv angebotene, charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1910 auf einem ca. 484 qm großen Hanggrundstück in Massivbauweise mit Natursteinfassade erstellt. Später wurde links und rechts am Haus jeweils ein Anbau erstellt, das Baujahr ist nicht bekannt. Zum Angebot gehört auch ein ca. 6.864 qm großes Waldgrundstück.Das Haus steht aktuell leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Von der Straße aus erreicht man über ein paar Treppen eine große Terrasse vor dem Haus, von hier gelangt man zur Eingangstür. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich – auf der linken Seite kommt man über zwei Treppenstufen durch einen Rundbogen in ein kleines Zimmer und auf der rechten Seite gelangt man durch einen Rundbogen in die Küche mit rundem Fenster. Hinter der Küche befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Tageslicht. Im Wohnbereich hätte man die Möglichkeit einen Kaminofen zu stellen. Der Aufgang ins Dachgeschoss befindet sich im Wohnbereich, allerdings ist keine Treppe vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es einen großen Raum mit einer Pantryküche. Von hier hat man Zugang zur 2. Terrasse und auf das Grundstück. Des Weiteren gibt es noch einen kleinen Raum und ein innenliegendes Duschbad. Das Haus ist nicht unterkellert, es gibt einen Hausanschlussraum, der von der Straße aus erreichbar ist.
Im Jahr 2001 wurde vermutlich eine Sanierung durchgeführt.
Im Bereich des Badezimmers und der Küche im EG sind die Wände feucht, da die darüberliegende Terrasse nicht abgedichtet wurde. Im Wohnbereich sind auch feuchte Stellen festzustellen, die vermutlich auf die fehlende Belüftung zurückzuführen sind. Die Hausabschlußtür ist derzeit nur eine provisorische Bautür und der Anbau auf der linken Seite ist nicht verputzt.
Ausstattung:
2001 wurden die Kunstoff-Fenster, teilweise bleiverglast, erneuert, das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Wasser-/Abwasserleitungen und die Sanitäreinrichtungen erneuert, die überwiegenden Elektroleitungen im EG sowie komplett im DG erneuert, eine Elektroheizung (Radiatoren) eingebaut, der Kamin saniert und Innenausbauarbeiten durchgeführt. Ebenso wurde vermutlich hangseitig eine Stützmauer errichtet sowie eine Gebäudeabdichtung im Erdreich vorgenommen.
Der Boden im Erdgeschoss muss erneuert werden, da er durch einen Wasserschaden beschädigt wurde. Im Dachgeschoss ist kein Bodenbelag vorhanden. Die Bäder sind nicht gefliest.
Lage:
Altleiningen ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und liegt im Naturpark Pfälzer Wald.
Altleiningen ist angebunden über die Landesstraße 520 nach Carlsberg und die Kreisstraße 32 nach Wattenheim. Es gibt eine Busverbindung nach Grünstadt und der nächste Bahnhof befindet sich in Eisenberg.
Im Ort befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Fleischerei, eine Sparkasse und mehrere Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeit finden Sie in Hettenleidelheim oder Grünstadt. Durch die Nähe zur Natur gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer lädt das
Freibad mit drei Becken in der Burg zum Schwimmen ein.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner-Zegert GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

Zurück zur Übersicht