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Mannheim: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in guter Lage von Mannheim-Gartenstadt

Objekt-Nr.: 78
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Anbau
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Bad
Diele
Schlafzimmer DG
2. Zimmer DG
Schlafzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
68305 Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Gartenstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
384 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 %
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1934
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.07.2021
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.10.2020 bis 26.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
286 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1934
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde 1934 auf einem 384 m² großen Grundstück erstellt. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Mannheim-Gartenstadt.
Man betritt das Objekt durch einen Anbau, der in den 70er Jahren erstellt wurde, hier gelangt man rechts in die Küche, die sich im Anbau befindet. Über ein paar Stufen kommt man in das Erdgeschoss, hier befindet sich das Bad mit Wanne und die separate Toilette. Über die Diele erreicht man das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer. In das Dachgeschoss führt eine Holztreppe. Hier befinden sich noch einmal zwei Zimmer, wobei es sich bei einem Zimmer um ein Durchgangszimmer handelt.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Außenbereich hat man eine große Einfahrt, die Platz für zwei Autos bietet, hinter dem Haus gibt es noch einen Schuppen für Gartengeräte und eine Gartenfläche. Aktuell ist das Haus noch von den Eigentümern bewohnt.
Ausstattung:
Das Dach des Hauses ist ca. 40 Jahre alt, beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus 93 und die Kunststofffenster im Erdgeschoss sind aus 2007, im DG sind die Kunststofffenster aus 2015. Einige Fenster sind noch älter.
Lage:
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Mannheim-Gartenstadt in einer ruhigen Lage. Die Gartenstadt ist der grünste Stadtteil Mannheims und liegt direkt am Käfertaler Wald. Hier gibt es ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung und es gibt auch einen Wochenmarkt. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In der Gartenstadt gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner-Zegert GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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