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Mannheim: Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen/Neckarstadt-Ost

Objekt-Nr.: 52
  • reserviert
    Straßenansicht
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer
  • reserviert
    Balkon zur Straße
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    Küche
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    Küche mit Blick zum Balkon
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    Blick in den Innenhof
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    Badezimmer
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    Flur
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    Treppenhaus
Straßenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon zur Straße
Küche
Küche mit Blick zum Balkon
Blick in den Innenhof
Badezimmer
Flur
Treppenhaus
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
68167 Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Neckarstadt-Ost
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1921
Hausgeld:
225 €
Bezugsfrei ab:
01.07.2019
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese von uns angebote 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem schönen Altbau aus dem Jahre 1921 in zentraler Lage von Mannheim-Neckarstadt-Ost. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde regelmäßig in Stand gehalten. Insgesamt besteht es aus 9 Wohneinheiten und die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Sie betreten die Wohnung und stehen im geräumigen Flur von hier aus sind alle Räume zu erreichen. Links befindet sich das Schlafzimmer, das über einen kleinen Balkon verfügt und daneben das Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus 2002 ausgestattet und hier hat man Zugang zum 2. Balkon, der in den Innenhof gerichtet ist. Weiter geht es in das weiss geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume verfügen über die altbautypischen hohen Decken. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 01.07.2019 frei. Abgerundet wird das Angebot mit einen Kellerraum .
Ausstattung/Zubehör:
Am gesamte Objekt wurden in den letzten Jahren verschiedene Renovierungen durchgeführt. Von 2004 - 2012 wurde die Fassade saniert, die Balkone zur Straße saniert und die Balkone an der Rückseite komplett neu angebaut.
Des Weiteren wurde das Dach 2009 überprüft und die straßenseitigen Dachgaupen und der Firstgiebel saniert, das Treppenhaus und die Steigleitungen wurden ebenfalls saniert.
Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung aus dem Jahre 1988. Der Austausch der Fenster ist aktuell noch geplant.
Die Wohnung ist mit einem Laminatboden im Wohnbereich und einem Fliesenboden im Flur und in der Küche ausgestattet und das Bad ist weiss gefliest
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Mannheim / Neckarstadt-Ost. Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. An die öffentlichen Verkehrsmittel hat man eine gute Anbindung und ist schnell mit der Straßenbahn in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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