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Ludwigshafen am Rhein: 2 - Zimmer - Wohnung mit 66 m² Wohnfläche, Loggia und Tiefgaragenplatz

Objekt-Nr.: 53
  • verkauft
    Hausansicht
  • verkauft
    Eingangsbereich
  • verkauft
    Wohn - Essbereich
  • verkauft
    Bürobereich
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    Küche
  • verkauft
    Küche 2
  • verkauft
    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer 2
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    Diele
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    Loggia
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    Wannenbad
  • verkauft
    Hausansicht 2
Hausansicht
Eingangsbereich
Wohn - Essbereich
Bürobereich
Küche
Küche 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Diele
Loggia
Wannenbad
Hausansicht 2
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67071 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
112.000 €
Wohnfläche ca.:
66,20 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
20
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, weiterführende Schule, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1977
Hausgeld:
223 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.800 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
83 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage des 1977 erbauten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen - Oggersheim. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in der Diele die Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Geradeaus geht es in das offene Wohn - Esszimmer, welches durch die großen Fenster schön hell ist. Die Loggia und die Küche sind von hier aus begehbar, die Loggia lädt zu Stunden im Freien ein und die Küche bietet mit der richtigen Einbauküche ausreichend Platz zum Kochen, ein Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Küche. Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind rechts vom Eingang. Das Schlafzimmer ist groß und man hat gute Stellmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist noch vom Baujahr und mit einer Wanne ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung vom Bruder der Eigentümerin bewohnt und Sie bekommt 4.800 Euro Miete p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Möglichkeit eines Aufhebungsvertrages besteht und wurde mit dem Mieter besprochen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wurde ca. 1977 erbaut, ein Lift ist verfügbar. Ca. 1997 wurde die Fassade inkl. Vollwärmeschutz saniert, ca. 2017 wurden im ganzen Haus die Fenster ausgetauscht, es sind 3 - fachverglaste Kunsstoff - Isolierglas Fenster. Es ist eine Gas - Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung im Haus und es wurde in den letzten Jahren auf Funkablese umgerüstet. Die Haustür, Gemeinschaftszugänge und Etagentüren werden über einen Transponder programmiert, so dass man keinen Schlüssel benötigt sondern nur seinen Transponder. Die Wohnung ist mit PVC ausgelegt und seit 1999 vom aktuellen Mieter bewohnt, sie ist renovierungsbedürftig.
Lage Haus/Grundstück:
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt in der Pfalz und neben Mannheim die zweitgrößte Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ludwigshafen ist in 10 Ortsbezirke aufgeteilt, einer davon ist Oggersheim. In Oggersheim gibt es alles für den täglichen Bedarf, viele Vereine sind in Oggersheim ansässig und bieten ein abwechslungsreiches Programm. Die Haltestelle für Bus und Straßenbahn befindet sich in der Nähe und auch der Anschluss an die Schnellstraßen ist sehr gut gegeben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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