Hockenheim: Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon als Kapitalanlage

Etagenwohnung

3

6

ja

4,76 % inkl. MwSt.

Wanne

1

1

1

Abstellraum

ja

ja

1 x Duplex

normal

1998

275 €

6.600 €

vermietet

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

C

95 kWh/(m²*a)

ja

1998

Die von uns angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1998 erstellten Mehrfamilienhauses in Hockenheim. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.
Sie können die Wohnung bequem über den Fahrstuhl erreichen. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Flur links in das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnbereich aus hat man auch Zugang zum Südwest-Balkon, auf dem ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle ist. In der Mitte der Wohung liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Rechts daneben befindet sich das helle Schlafzimmer. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 6.600,00 p.a. zzgl. NK. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die erneuert werden soll. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Baujahr.
In der Wohnung ist im Wohnbereich ein Laminatboden verlegt, im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden und der Flur und die Küche sind weis gefliest.

Hockenheim gehört zu den größten Städten des Rhein-Neckar-Kreises und hat für seine Bewohner einiges zu bieten. Die Innenstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, hier gibt es einen Mix aus Handel, Nahversorgung, spezialisierten Fachgeschäften und gastronomischen Angeboten. Großflächiger Einzelhandel, viele Fachgeschäfte und Gewerbetreibenden sind auch im Gewerbegebiet Talhaus zu finden.
Die Stadt bietet neben drei Grundschulen alle weiterführenden Schularten an. Dazu gehören eine Haupt- mit Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus befindet sich ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum in Hockenheim.
Auch verkehrstechnisch ist Hockenheim gute gelegen mit direkter Anbindung an die Bundesautobahnen A6 und A61. Der Bahnhof Hockenheim liegt an der von Mannheim nach Karlsruhe verlaufenden Rheinbahn.

Die monatliche Erbpacht beträgt € 79,- und ist im Wohngeld von € 275,- schon enthalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.