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Mannheim: stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf ca. 415 m² großem Grundstück

Objekt-Nr.: 8
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    Küche - Bad
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    Küche - Bad 2
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Hausansicht
Rückansicht
Garten
Küche - Bad
Küche - Bad 2
Keller
Lageplan
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
68305 Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Waldhof
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
45 m²
Grundstück ca.:
415 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1938
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1938
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Ende des Niesbrauchs
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
304 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1938
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 415 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück stehen aktuell 2 kleine Schuppen, diese sind abbruchreif, das Grundstück ist schön geschnitten und bietet viel Platz um den Traum vom eigenen Garten zu verwirklichen. Wenn Sie die Immobilie betreten, stehen Sie in der Diele, hier gelangen Sie rechts in das Gäste - WC und links geht es zu der Küche. In der Küche befindet sich auch noch die Badewanne, daneben befindet sich das Wohnzimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Der Keller der Immobilie ist von außen begehbar, das Haus ist voll unterkellert.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung befindet sich fast komplett auf dem Stand des Baujahres 1938. Die Fenster sind einfach verglast und es gibt nur einen Einzelofen, der mit Holz befeuert wird, dieser befindet sich in der Küche und wurde ca. 2014 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro - Boiler. Das Dach bzw. das Haus sind nicht gedämmt.
Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr schönen Wohngebiet in Mannheim - Waldhof. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ca. 500 Meter entfernt und die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Sonstiges:
Die Immobilie befindet sich einem stark sanierungsbedürftigen bzw. abbruchreifen Zustand. Aktuell wird die Immobilie von der 93 - jährigen Eigentümerin und ihren beiden Söhnen bewohnt. Für die Dame soll bei Verkauf ein Nießbrauch eingetragen werden, dieses Recht ist nicht übertragbar oder vererbbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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