Ilvesheim: Helle, moderne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Ilvesheim

Etagenwohnung

1

3

1.450 €

280 €

2 Monatsmieten

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

Abstellraum

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €

nicht gestattet

normal

2013

ab sofort

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 02.12.2015 bis 01.12.2025

51 kWh/(m²*a)

2013

2 Monatsmieten

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Ilvesheim und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Sie betreten die Wohnung und finden rechts das Gäste-WC, daneben befindet sich das Kinderzimmer und eine Tür weiter das Elternschlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das moderne Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Auf der rechten Seite befindet sich die großzügige offene Küche und der freundliche Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Südwest-Balkon. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum und einem Stellplatz im Freien.

Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, mit zusätzlicher Unterstützung durch Solarthermie.
Die Wohnung ist mit einem Vinylboden ausgestattet. Die Rollläden sind alle elektrisch.

Ilvesheim ist eine kleine Gemeinde im Süden von Baden-Württemberg, die direkt an die Stadt Mannheim grenzt. Sie liegt am westlichen Ufer des Neckars, umgeben von Natur- und Erholungsgebieten wie dem Naturschutzgebiet "Ilvesheimer Altrhein". Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mit der Straßenbahnlinie 4 und verschiedenen Buslinien ist Ilvesheim optimal an Mannheim und Heidelberg angeschlossen. Über die nahegelegene Autobahn A6 sind auch weitere Städte schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die ruhige Lage, aber auch durch die Nähe zu den urbanen Zentren.

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