Ilvesheim: Moderne 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

Etagenwohnung

1

4

1.080 €

220 €

2 Monatsmieten

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Wanne

2

1

1

Abstellraum

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €

2017

normal

1965

01.11.2025

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 26.02.2018 bis 25.02.2028

B

50 kWh/(m²*a)

2017

B

2 Monatsmieten

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in Ilvesheim. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in dem hellen und offenen Eingangsbereich, von hier aus sind alle Räume begehbar. Der geräumige Wohn - und Essbereich mit Zugang zu dem großen Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Gegenüber befindet sich die Küche. Daneben gelangt man in das Elternschlafzimmer, welches eine gute Größe hat. Gegenüber liegt das Kinderzimmer und zwischen den beiden Räumen ist das Badezimmer mit Wanne und ein separates WC.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Einbauschrank in der Diele, ein Kellerabteil sowie einen Stellplatz im Hof. Die Wohnung ist ab dem 01.11. verfügbar. Die Kaltmiete beträgt im Monat 825 Euro zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 220 Euro und dem Stellplatz für 35 Euro, die Gesamtmiete beträgt 1.080,-- Euro inkl. NK und Stellplatz.

Die Wohnung hat einen Laminatboden, im Bad und WC liegen Fliesen. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die komplette Außenhülle der Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert.
Die Wohnung wird mit weißen Wänden übergeben.

Ilvesheim ist eine kleine Gemeinde im Süden von Baden-Württemberg, die direkt an die Stadt Mannheim grenzt. Sie liegt am westlichen Ufer des Neckars, umgeben von Natur- und Erholungsgebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mit der Straßenbahnlinie 4 und verschiedenen Buslinien ist Ilvesheim optimal an Mannheim und Heidelberg angeschlossen. Über die nahegelegene Autobahn A6 sind auch weitere Städte schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die ruhige Lage, aber auch durch die Nähe zu den urbanen Zentren.

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