Ilvesheim: Moderne 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

Etagenwohnung

2

4

935 €

200 €

2 Monatsmieten

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Wanne, Fenster

1

1

1

Abstellraum

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €

2017

1965

01.08.2025

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 26.02.2018 bis 25.02.2028

B

50 kWh/(m²*a)

2017

B

2 Monatsmieten

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Ilvesheim. Wenn Sie die Wohnung betreten stehen Sie in dem hellen und offenen Eingangsbereich, von hier aus sind alle Räume begehbar. Der offene Wohn - und Essbereich mit Zugang zu dem großen Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Daneben befindet sich die Küche, aktuell mit einer Einbauküche der Mieterin ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und das Tageslichtbad ist mit einer Wanne inkl. Duschvorrichtung ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Einbauschrank in der Diele, ein Kellerabteil sowie einen Stellplatz im Hof. Die Wohnung ist offiziell ab dem 01.08. verfügbar, bei Bedarf nach Rücksprache mit der Mieterin auch früher. Die Kaltmiete beträgt im Monat 700 Euro zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200 Euro und dem Stellplatz für 35 Euro, die Gesamtmiete beträgt 935 Euro inkl. NK und Stellplatz.

Die Wohnung hat einen hochwertigen Parkettboden, in Küche und Bad liegen Fliesen. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die komplette Außenhülle der Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert.

Die moderne und schöne, 4 Jahre alte Einbauküche der Vormieterin, kann für 1.500 Euro übernommen werden. Es sind Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen und Herd inklusive.

Die Wohnung wird mit weißen Wänden übergeben.

Ilvesheim ist eine kleine Gemeinde im Süden von Baden-Württemberg, die direkt an die Stadt Mannheim grenzt. Sie liegt am westlichen Ufer des Neckars, umgeben von Natur- und Erholungsgebieten wie dem Naturschutzgebiet "Ilvesheimer Altrhein". Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mit der Straßenbahnlinie 4 und verschiedenen Buslinien ist Ilvesheim optimal an Mannheim und Heidelberg angeschlossen. Über die nahegelegene Autobahn A6 sind auch weitere Städte schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die ruhige Lage, aber auch durch die Nähe zu den urbanen Zentren.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

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