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Mannheim: Gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage von Mannheim-Gartenstadt

Objekt-Nr.: 103
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    Straßenansicht
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    Gartenansicht
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    Wohnen
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    Küche
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    Aufgang DG
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    Kind 1
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    Kind 2
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    Flur
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    Eltern Ansicht 1
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    Eltern Ansicht 2
  • leerstehend
    Bad Ansicht 1
  • leerstehend
    Bad Andicht 2
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    Balkon
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    Hobbykeller
Straßenansicht
Gartenansicht
Wohnen
Küche
Aufgang DG
Kind 1
Kind 2
Flur
Eltern Ansicht 1
Eltern Ansicht 2
Bad Ansicht 1
Bad Andicht 2
Balkon
Hobbykeller
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
68305 Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Gartenstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Grundstück ca.:
356 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5 % zzgl. MwSt
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.06.2022 bis 20.06.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
151 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 auf einem 356 m² großen Grundstück in guter Lage von Mannheim-Gartenstadt erstellt. Im Jahr 1980 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und bei dieser Gelegenheit komplett saniert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei schöne Kinderzimmer, das Gäste-WC und eine offene Wohnküche und direkt angrenzend liegt das Wohnzimmer. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss - hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein sehr geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Ebenso gibt es auf dieser Etage noch einen Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es einen beheizten Partyraum, einen Vorratsraum und einen Kellerraum. Ebenso befinden sich hier die Ölheizung und die Öltanks.
Das Haus hat einen großen Vorgarten, eine Garage, eine überdachte Terrasse mit Pergola und eine schöne Rasenfläche.
Ausstattung:
Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, das Wohnzimmer und die Küche mit Fliesen.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt.
1980/81 wurde der Anbau erstellt und das Dach, die Holziso-Fenster, die Elektrik und die Leitungen erneuert. Das Gäste-WC wurde vor 4 Jahren neu gefliest und die Dusche im Bad wurde erneuert.
Vor 2 Jahren wurde das Garagendach neu gedeckt.
Lage:
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Mannheim-Gartenstadt in einer ruhigen Lage. Die Gartenstadt ist der grünste Stadtteil Mannheims und liegt direkt am Käfertaler Wald. Hier gibt es ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung und es gibt auch einen Wochenmarkt. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In der Gartenstadt gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner-Zegert GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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