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Gaggenau: Gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gaggenau

Objekt-Nr.: 99
  • vermietet
    Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile
  • vermietet
    Wohnbereich
  • vermietet
    Blick in den Wohnbereich
  • vermietet
    Schlafzimmer
  • vermietet
    Duschbad
  • vermietet
    Blick vom Balkon
  • vermietet
    Balkon
  • vermietet
    Hausansicht
Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile
Wohnbereich
Blick in den Wohnbereich
Schlafzimmer
Duschbad
Blick vom Balkon
Balkon
Hausansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
76571 Gaggenau
Rastatt
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
153.000 €
Wohnfläche ca.:
44,76 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5 % zzgl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Hausgeld:
163 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.608 €
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
156 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines 1967 erstellten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gaggenau. Sie gelangen mit dem Aufzug in den 4. Stock und müssen von dort noch eine halbe Etage über die Treppen laufen um die Wohnung zu erreichen. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen kleinen Flur mit einem sehr geräumigen Abstellraum, der hinter Spiegeltüren versteckt ist. Auf der linken Seite befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz. Gerade aus kommen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile. Die Küche inklusive aller Elektrogeräte wird mitverkauft. Von hier hat man Zugang zum großen Ost-Balkon mit schönem Blick über Gaggenau. Das Schlafzimmer ist durch eine Glasschiebetür zum Wohnzimmer abgetrennt. Abgerundet wird das Angebot mit einem Abstellraum im Keller. Vor dem Haus stehen den Bewohnern einige Stellplätze kostenlos zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen nach Auskunft des Eigentümers derzeit € 4.608,-- p.a. zzgl. Nebenkosten.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2012 saniert so wurde das Bad saniert, der Boden im Flur und im Wohnbereich mit Fliesen ausgelegt und das Schlafzimmer mit einem Vinylboden ausgelegt. Die Fenster im Wohnbereich wurden ebenfalls ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert.
Lage:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Gaggenau und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Über den Zubringer ist die A5 in wenigen Minuten erreichbar. Und über den Bahnhof Gaggenau gelangt man in 30 Minuten mit der S-Bahn ins Stadtzentrum von Karlsruhe.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner-Zegert GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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