Gaggenau: Gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gaggenau

Etagenwohnung

5

8

ja

2,5 % zzgl. MwSt

Einbauküche

Dusche

1

1

1

Abstellraum

ja

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Wohngegend

Fernblick

2012

normal

1967

163 €

4.608 €

Fliesen, PVC

saniert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

E

156 kWh/(m²*a)

ja

1967

Diese von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines 1967 erstellten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gaggenau. Sie gelangen mit dem Aufzug in den 4. Stock und müssen von dort noch eine halbe Etage über die Treppen laufen um die Wohnung zu erreichen. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen kleinen Flur mit einem sehr geräumigen Abstellraum, der hinter Spiegeltüren versteckt ist. Auf der linken Seite befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz. Gerade aus kommen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile. Die Küche inklusive aller Elektrogeräte wird mitverkauft. Von hier hat man Zugang zum großen Ost-Balkon mit schönem Blick über Gaggenau. Das Schlafzimmer ist durch eine Glasschiebetür zum Wohnzimmer abgetrennt. Abgerundet wird das Angebot mit einem Abstellraum im Keller. Vor dem Haus stehen den Bewohnern einige Stellplätze kostenlos zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen nach Auskunft des Eigentümers derzeit € 4.608,-- p.a. zzgl. Nebenkosten.

Die Wohnung wurde 2012 saniert so wurde das Bad saniert, der Boden im Flur und im Wohnbereich mit Fliesen ausgelegt und das Schlafzimmer mit einem Vinylboden ausgelegt. Die Fenster im Wohnbereich wurden ebenfalls ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Gaggenau und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Über den Zubringer ist die A5 in wenigen Minuten erreichbar. Und über den Bahnhof Gaggenau gelangt man in 30 Minuten mit der S-Bahn ins Stadtzentrum von Karlsruhe.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.