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Mannheim: 109 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer und großzügige Terrasse

Objekt-Nr.: 98
  • verkauft
    Hausansicht3
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    Gartenansicht
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    Eingangsbereich
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    Essen - Wohnen
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    Essen - Wohnen
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    Essen - Wohnen
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    Küche
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    Küche
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Büro
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    Büro
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    Bad
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    Bad
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    Gäste-WC
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    Diele
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    Hauswirtschaftsraum
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    Terrasse
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    Terrasse
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    Hofeinfahrt
  • verkauft
    Garten und Garage
Hausansicht3
Gartenansicht
Eingangsbereich
Essen - Wohnen
Essen - Wohnen
Essen - Wohnen
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro
Büro
Bad
Bad
Gäste-WC
Diele
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Terrasse
Hofeinfahrt
Garten und Garage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
68199 Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Neckarau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 21.02.2022 bis 21.02.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
153 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3 - Familienhauses, welches 1985 erbaut wurde. Das Haus steht in Mannheim - Neckarau, auf einem Grundstück mit ca. 284 m². Es verteilen sich ca. 109 m² Wohnfläche auf den offenen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Gäste-WC, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum sowie die Terrasse. Der großzügige Wohn - Essbereich mit ca. 33m² Wohnfläche ist der Mittelpunkt der Wohnung, von hier gelangt man auch auf die ca. 24 m² große Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Elektrogeräte wurden erst in den letzten Jahren ausgetauscht. Die Wohnung ist perfekt für ein Paar geeignet, das 3. Zimmer hat ca. 10 m² und ist optimal als Büro nutzbar. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Kellerabteil sowie den Gemeinschaftsgarten.
Ausstattung:
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Geheizt wird das Objekt über Fernwärme und die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrik, Leitungen, Fußbodenheizung und Fenster sind aus dem Baujahr. Das Dachgeschoss wurde ca. 1998 nachträglich ausgebaut, in diesem Zuge wurde das Dach gedämmt und teilweise erneuert.
Lage:
Neckarau ist ein sehr beliebter Vorort von Mannheim. Sie haben alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in Laufnähe. Sie sind in 10 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stadt und die Anbindung an Schnellstraßen und Autobahnen ist auch sehr gut.
Sonstiges:
Es gibt keine Hausverwaltung und keine Rücklagen, die Verwaltung wurde bisher von der Eigentümerin, der zu verkaufenden Wohnung, übernommen. Bis vor wenigen Jahren war das ganze Haus in Familienbesitz. Die Strom und Wasserzähler sind getrennt, die Heizung nicht, diese muss umgelegt werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner-Zegert GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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