Mannheim: Doppelhaushälfte mit ca. 141 m² Wohnfläche und Garten zu vermieten

Doppelhaushälfte

1.335 €

85 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

2 Kaltmieten

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

ja

ja

teil unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

nein

normal

1952

01.04.2022

nach Vereinbarung

Dielen, Fliesen, Parkett

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 11.09.2017 bis 11.09.2027

E

152 kWh/(m²*a)

1952

2 Kaltmieten

Die Doppelhaushälfte mit ca. 141 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 325 m² großen Eckgrundstück. Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, im Erdgeschoss befinden sich, das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer sowie ein beheizter Wintergarten, der einen wunderschönen Blick auf den Garten gewährt. Das Duschbad mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, hier gibt es ein Schlafzimmer auf der linken Seite und zwei weitere Zimmer, wovon das kleinere ein Durchgangszimmer ist, auf der rechten Seite. In dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad, dieses ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Dachgeschoss eignet sich sehr gut für ältere Kinder oder auch als Elternschlafzimmer, da der Aufgang zum Dachgeschoss recht steil ist aber man hier sein eigenes Reich mit einem tollen Blick auf die Umgebung hat. Hier ist bereits ein Schrank in die Schrägen eingebaut und es gibt noch einen separaten Raum, dort würde ein Bett oder ein kleines Büro Platz haben. Das Haus ist unterkellert und bietet dort viel Abstellfläche. Eine große Terrasse und die Rasenfläche im Garten, laden zum verweilen ein. Ein Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück, sie können einen 2. Wagen auch noch vor Ihrer Einfahrt parken. In den 85 Euro Nebenkosten sind nur die Versicherung, Schornsteinfeger und Grundsteuer enthalten, alles andere (Gas, Wasser, Müll, Strom) muss direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!

Die Doppelhaushälfte wurde 1952 erbaut. Die Fenster sind aus Kunststoff - Isolierglas und wurden in den 80 - er bis 90 - er Jahren ausgetauscht, die Wohnzimmerfenster wurden 2018 erneuert. Geheizt wird mit einer Gas - Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung von 1992. Das Dach wurde 2006 erneuert und in diesem Zuge wurden auch die Dachflächenfenster eingebaut. Die Elektrik wurde 2012 auf den neusten Stand gebracht. 2017 wurde das Haus frisch renoviert, unter anderem wurden die Wasserleitungen und das Duschbad im Erdgeschoss erneuert, sowie die Außenfassade gestrichen. Der Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen ist hauptsächlich Parkett. Die Küche, der Wintergarten und die Bäder sind gefliest.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Mannheim - Gartenstadt. Sie sind nur wenige Minuten von allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzten und sogar einem schönen Waldgebiet entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist auch gegeben.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieterin . Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.