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Mannheim: Doppelhaushälfte mit ca. 141 m² Wohnfläche und Garten zu vermieten

Objekt-Nr.: 95
  • zu vermieten
    Hausansicht
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    Wohnzimmer
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    Küche
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    Esszimmer
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    beheizter Wintergarten
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
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    Duschbad im EG
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    Wannenbad im OG
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    Dachgeschoss Hauptraum
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    Dachgeschoss mit Einbauschränken
  • zu vermieten
    Dachgeschoss, separater Raum
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    Garten 2
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
beheizter Wintergarten
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Duschbad im EG
Wannenbad im OG
Dachgeschoss Hauptraum
Dachgeschoss mit Einbauschränken
Dachgeschoss, separater Raum
Garten 2
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
68305 Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Gartenstadt
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.250 €
Wohnfläche ca.:
141 m²
Grundstück ca.:
325 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Warmmiete inkl. NK:
1.335 €
Nebenkosten:
85 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Garten/-mitbenutzung:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1952
Verfügbar ab:
01.04.2022
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.09.2017 bis 11.09.2027
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
152 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte mit ca. 141 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 325 m² großen Eckgrundstück. Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, im Erdgeschoss befinden sich, das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer sowie ein beheizter Wintergarten, der einen wunderschönen Blick auf den Garten gewährt. Das Duschbad mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, hier gibt es ein Schlafzimmer auf der linken Seite und zwei weitere Zimmer, wovon das kleinere ein Durchgangszimmer ist, auf der rechten Seite. In dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad, dieses ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Dachgeschoss eignet sich sehr gut für ältere Kinder oder auch als Elternschlafzimmer, da der Aufgang zum Dachgeschoss recht steil ist aber man hier sein eigenes Reich mit einem tollen Blick auf die Umgebung hat. Hier ist bereits ein Schrank in die Schrägen eingebaut und es gibt noch einen separaten Raum, dort würde ein Bett oder ein kleines Büro Platz haben. Das Haus ist unterkellert und bietet dort viel Abstellfläche. Eine große Terrasse und die Rasenfläche im Garten, laden zum verweilen ein. Ein Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück, sie können einen 2. Wagen auch noch vor Ihrer Einfahrt parken. In den 85 Euro Nebenkosten sind nur die Versicherung, Schornsteinfeger und Grundsteuer enthalten, alles andere (Gas, Wasser, Müll, Strom) muss direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!
Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte wurde 1952 erbaut. Die Fenster sind aus Kunststoff - Isolierglas und wurden in den 80 - er bis 90 - er Jahren ausgetauscht, die Wohnzimmerfenster wurden 2018 erneuert. Geheizt wird mit einer Gas - Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung von 1992. Das Dach wurde 2006 erneuert und in diesem Zuge wurden auch die Dachflächenfenster eingebaut. Die Elektrik wurde 2012 auf den neusten Stand gebracht. 2017 wurde das Haus frisch renoviert, unter anderem wurden die Wasserleitungen und das Duschbad im Erdgeschoss erneuert, sowie die Außenfassade gestrichen. Der Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen ist hauptsächlich Parkett. Die Küche, der Wintergarten und die Bäder sind gefliest.
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Mannheim - Gartenstadt. Sie sind nur wenige Minuten von allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzten und sogar einem schönen Waldgebiet entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist auch gegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieterin . Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner-Zegert GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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