Mannheim: Großzügige 4,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit zusätzlichem Spitzboden

Dachgeschoss

2

2

ja

2,5 % zzgl. MwSt

Wanne, Fenster

3

1

ja

ja

Abstellraum

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

nein

1995

normal

1903

nach Vereinbarung

Laminat

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Fernwärme

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese von uns angebotene 4,5 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1903 erstellten 3 Familienwohnhauses. Das Haus liegt zentral, aber ruhig in Mannheim-Neckarau.
Sie betreten die Wohnung und erreichen den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Auf der rechten Seite gibt es drei Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC. Über den Flur gelangt man auf der linken Seite zum Badezimmer mit Wanne und weiter in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das Badezimmer wurde 1998 vergrößert und hierbei wurden auch die Wasserleitungen erneuert.
Über eine schmale Treppe gelangt man in den Spitzboden, der 1998 ausgebaut wurde und auch zur Wohnung gehört. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum.
Die Wohnung wird noch von der Eigentümerin bewohnt und wird frei nach Vereinbarung.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet, bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Holzfenster aus 81, mit Fliegengitter. 2002 wurde die Brandmauer erneuert. Beheizt wird das gesamte Objekt über Fernwärme. Hier wurde in 2021 der Warmwassertank erneuert.
Das Dach wurde 1995 neu gedeckt und gedämmt. Das Hoftor wurde im Jahr 2000 erneuert.

Neckarau ist ein sehr beliebter Vorort von Mannheim. Sie haben alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in Laufnähe. Sie sind in 10 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stadt und die Anbindung an Schnellstraßen und Autobahnen ist auch sehr gut.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.