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Mannheim: Großzügige 4,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit zusätzlichem Spitzboden

Objekt-Nr.: 92
  • renovierungsbedürftig
    Straßenansicht
  • renovierungsbedürftig
    Rückansicht
  • renovierungsbedürftig
    Essen, offene Küche
  • renovierungsbedürftig
    Wohnbereich
  • renovierungsbedürftig
    Essbereich
  • renovierungsbedürftig
    Wohnbereich
  • renovierungsbedürftig
    Küche
  • renovierungsbedürftig
    Flur
  • renovierungsbedürftig
    Kinderzimmer Ansicht1
  • renovierungsbedürftig
    Kinderzimmer Ansicht2
  • renovierungsbedürftig
    Bad
  • renovierungsbedürftig
    Schlafzimmer
  • renovierungsbedürftig
    Büro
  • renovierungsbedürftig
    Treppenhaus
  • renovierungsbedürftig
    Wohnungstür
  • renovierungsbedürftig
    Spitzboden
Straßenansicht
Rückansicht
Essen, offene Küche
Wohnbereich
Essbereich
Wohnbereich
Küche
Flur
Kinderzimmer Ansicht1
Kinderzimmer Ansicht2
Bad
Schlafzimmer
Büro
Treppenhaus
Wohnungstür
Spitzboden
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
68199 Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Neckarau
Gebiet:
Ortslage
Preis:
248.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5 % zzgl. MwSt
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1903
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese von uns angebotene 4,5 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1903 erstellten 3 Familienwohnhauses. Das Haus liegt zentral, aber ruhig in Mannheim-Neckarau.
Sie betreten die Wohnung und erreichen den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Auf der rechten Seite gibt es drei Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC. Über den Flur gelangt man auf der linken Seite zum Badezimmer mit Wanne und weiter in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das Badezimmer wurde 1998 vergrößert und hierbei wurden auch die Wasserleitungen erneuert.
Über eine schmale Treppe gelangt man in den Spitzboden, der 1998 ausgebaut wurde und auch zur Wohnung gehört. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum.
Die Wohnung wird noch von der Eigentümerin bewohnt und wird frei nach Vereinbarung.
Ausstattung:
Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet, bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Holzfenster aus 81, mit Fliegengitter. 2002 wurde die Brandmauer erneuert. Beheizt wird das gesamte Objekt über Fernwärme. Hier wurde in 2021 der Warmwassertank erneuert.
Das Dach wurde 1995 neu gedeckt und gedämmt. Das Hoftor wurde im Jahr 2000 erneuert.
Lage:
Neckarau ist ein sehr beliebter Vorort von Mannheim. Sie haben alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in Laufnähe. Sie sind in 10 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stadt und die Anbindung an Schnellstraßen und Autobahnen ist auch sehr gut.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner-Zegert GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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