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Mannheim: 3,5 - Zimmer - Wohnung mit 92 m² Wohnfläche und Loggia

Objekt-Nr.: 82
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    Hausansicht Straße
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer 2
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    Küche mit offenem Essbereich
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    Essbereich
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
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    Diele - Eingangsbereich
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    Duschbad
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    altersgerechte Dusche
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    Hausansicht Garten
Hausansicht Straße
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Küche mit offenem Essbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele - Eingangsbereich
Duschbad
altersgerechte Dusche
Gäste-Wc
Balkon
Ausblick Balkon
Hausansicht Garten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
68259 Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Wallstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
308.000 €
Wohnfläche ca.:
92,20 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % inkl. 16 % MwSt.
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Hausgeld:
243 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 12.05.2020 bis 11.05.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Mannheim - Wallstadt, dieses wurde 1980 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder den Lift. Es verteilen sich ca. 92,20 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in der Diele, von hier aus sind alle Räume begehbar. Das Wohnzimmer, welches offen zum Essbereich hin ist, bietet einen Zugang zur Loggia. Der Essbereich ist direkt an der hellen Fensterfront und ist offen zu der großzügigen Küche. Das große Schlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer/Büro befinden sich auf der anderen Seite der Diele. Es gibt noch einen praktischen Abstellraum, ein Gäste - WC mit Tageslicht sowie ein Duschbad, ebenfalls mit Tageslicht, beides wurde altersgerecht mit Haltegriffen und die Dusche mit Sitz ausgestattet. Die Loggia bietet einen tollen Blick ins Grüne und ist zur "Gartenseite" ausgerichtet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und eine Einzelgarage.
Ausstattung:
Die Wohnung ist im Wohnzimmer und den beiden Schlafräumen mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der Rest ist gefliest. Die Gas - Zentralheizung wurde in 1995 erneuert und Ende 2020 wurde der Kessel ausgetauscht. Der Lift im Haus wurde ebenfalls in 2020 saniert. Die Fassade wurde in 2019 gestrichen und es wurde eine neue Sicherheitshaustür mit Video eingebaut. Die Fenster sind aus Holz - doppeltverglast und aus dem Baujahr sowie die Elektrik und die Leitungen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Wohnanlage in Mannheim - Wallstadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ca. 50 Meter entfernt und die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.
Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Pflege Schönau Stiftung, der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 777 Euro p.a., er ist bereits im monatlichen Wohngeld von aktuell 243 Euro enthalten. Die Entrümpelung, wie aktuell auf den Fotos zu sehen ist, soll vom Käufer durchgeführt werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner-Zegert GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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