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Brühl: 4 Zimmer - Wohnung mit 110 m² Wohnfläche im Dachgeschoss

Objekt-Nr.: 39
  • verkauft
    Essbereich
  • verkauft
    Hausansicht
  • verkauft
    Wohnbereich
  • verkauft
    Wohn - Essbereich
  • verkauft
    offene Küche
  • verkauft
    Schlafzimmer
  • verkauft
    Kinderzimmer
  • verkauft
    Kinderzimmer 2
  • verkauft
    Badezimmer
  • verkauft
    Badezimmer mit Eckwanne
  • verkauft
    Abstellkammer
  • verkauft
    Gäste - WC
  • verkauft
    Diele
Hausansicht
Essbereich
Wohnbereich
Wohn - Essbereich
offene Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer mit Eckwanne
Abstellkammer
Gäste - WC
Diele
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
68782 Brühl
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19% MwSt.
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Park, Spielplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Hausgeld:
405 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
105 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die exklusiv angebotene Dachgeschosswohnung wurde 1994 nachträglich errichtet und befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhaus, welches ca. 1961 erbaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, Toilette und einer Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellraum, ein Gäste - WC und den ca. 47 m² großen, offenen und sehr hellen Wohn - Essbereich mit Küche. Hier spielt sich das Familienleben ab und es gibt viel Platz, trotz Dachschrägen gibt es genügend Stellflächen für Möbel. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil.
Ausstattung/Zubehör:
Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bzw. einer Grundfläche von ca. 135 m² wurde 1994 nachträglich errichtet. Die Gas - Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung ist laut Energieausweis von 2001. Die Fenster sind aus Kunststoff - Isolierglas. Die Bodenbeläge sind in den Schlafräumen aus Laminat und sonst gefliest. Das Dachgeschoss hat eigene Steigleitungen die bis in den Keller gehen (siehe Baubeschreibung), Stand 94. Die Dächer der Dachgauben wurden in 2017 erneuert. Die allgemeinen Steigleitungen für Wasser/Abwasser wurden in 2018 erneuert. Das Haus ist sehr gepflegt.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Brühl. Brühl liegt im Zentrum des Rhein-Neckar-Raums und gehört zur Metropolregion. Brühl hat ca. 14.000 Einwohner, es ist eine Gemeinde mit vielen Naherholungsmöglichkeiten am Rhein, wie zum Beispiel der 400 Hektar großen Kollerinsel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschulen und Kindergärten sind direkt vor Ort. Es gibt eine sehr gute Anbindung an das Straßenvekehrsnetz, eine direkt Anbindung an die A6 und die Bundesstraßen 36 und 535. Mannheim, Schwetzingen und Heidelberg sind nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Sonstiges:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die Erbpacht beträgt laut dem aktuellen Wirtschaftsplan 236,44 Euro p.a. und ist bereits im Wohngeld inbegriffen. Die Grünfläche und auch die Stellplätze gehören zum Gemeinschaftseigentum. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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