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Mannheim: Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in den Quadraten

Objekt-Nr.: 37
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offene Küche
Wohnbereich
Balkon
Bad
Schlafzimmer
Loggia
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Parkplätze
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
68159 Mannheim
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
58,32 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Küche:
Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1991
Hausgeld:
277 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.606,60 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Bodenbelag:
Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
113 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gepflegte 2-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1991/92 erstellten Mehrfamilienhaus in den Quadraten Mannheims. Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Man betritt die Wohnung und gelangt über den Flur rechts in das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Weiter befindet sich auf der rechten Seite das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Gerade aus betritt man das große, helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, mit Blick in den Innenhof. Von diesem Balkon geht eine Wendeltreppe zum Balkon darüber, da dies ein Fluchtweg darstellt. Vom Küchenbereich hat man einen weiteren Zugang zur Loggia. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil, einem zusätzlichen Hobbyraum im Keller und einem Stellplatz im Innenhof.
Die Wohnung ist vermietet und nach Auskunft des Eigentümers beträgt die Miete € 6.606,60 p.a. zzgl. Nebenkosten.
Ausstattung/Zubehör:
Das gesamte Haus ist sehr gepflegt. Die Fassade und die Betonbalkone wurden 2014 saniert. Das Dach wurde 2015 erneuert.
Es wir über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt und bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster.
Die Wohnung ist im Wohn-Esszimmer mit Laminat ausgelegt, im Flur gefliest und im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Mannheim in den Quadraten. Es sind nur wenige Minuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzten. Die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen und Samstags, Dienstags und Donnerstags lädt ein Markt mit vielen regionalen Marktständen aus dem Umland Mannheims zum Einkaufen und Schlendern ein.
Eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch gegeben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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