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Limburgerhof: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanteil und Garage

Objekt-Nr.: 1
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    Einfamilienhaus Limburgerhof
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Einfamilienhaus Limburgerhof
Rückansicht
Wohnzimmer
Esszmmer
Küche
Terrasse
Duschbad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
67117 Limburgerhof
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
238.000 €
Wohnfläche ca.:
173 m²
Grundstück ca.:
293 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fertigparkett, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
191,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde 1970 auf einem ca. 879 m² großen Grundstück als Anbau an das Haupthaus erstellt. Das gesamte Anwesen ist nach WEG geteilt, das heißt, es sind drei Wohneinheiten. Über eine gemeinsame Zufahrt kommt man zum Eingang des Hauses. Dem Einfamilienhaus ist das Sondernutzungsrecht an der Terrasse, einem ca. 70 m² großen Grünstreifen und an einer Garage zugeordnet. Der gesamte Grundstücksanteil beträgt 293 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und ein Duschbad. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang auf die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Weiter gelangt man von hier auch zu dem Grünstreifen. Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und einen Balkon, der von der Diele aus begehbar ist. Der Balkon befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Speicher ist derzeit nicht ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert. Das Haus steht leerstehend.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus hat ein Satteldach aus dem Baujahr, welches in 2007 gedämmt wurde. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sind aus 1998 und die Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2003 und das Bad im Obergeschoss 2012 erneuert. Der Boden ist teilweise mit Parkett und teilweise mit Laminat ausgelegt. Der Gaszähler ist getrennt befindet sich allerdings im Keller des Nachbarhauses und der Wasserzähler ist nur durch einen Zwischenzähler getrennt. Im Keller bestehen Feuchtigkeitsprobleme.
Lage Haus/Grundstück:
Im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar befindet sich die verbandsfreie Gemeinde Limburgerhof. Die Gemeinde entstand erst 1930 auf Flächen der Gemeinden Mutterstadt, Neuhofen, Rheingönheim und Schifferstadt. Limburgerhof liegt an der B9, die von Neulautenburg an der französischen Grenze im Süden über Mainz und Bonn nach Kleve an der niederländischen Grenze im Norden führt. Über die Bundesstraße ist der Ort auch an die nur wenig nördlich der Germarkung beginnende Bundesautobahn 61 angebunden. Es gibt auch eine öffentliche Verkehrsanbinung, über den Verkehrsverbund Rhein-Neckar und den Busverkehr Rhein-Neckar besteht eine Anbindung an den Nahverkehr Rhein-Neckar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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