Mannheim: Geräumige 3-Zimmerwohnung in guter Lage von Mannheim-Wallstadt

Etagenwohnung

1

5

ja

2,98 % inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne

2

1

1

Abstellraum

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Tiefgarage

1983

454 €

ab sofort

Fliesen, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 03.05.2018 bis 02.05.2028

E

139 kWh/(m²*a)

ja

1983

E

Die geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1983 erstellten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Mannheim-Wallstadt. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den einladenden Flur, von hier aus sind alle Räume zu erreichen. Auf der rechten Seite befinden sich das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Auf der linken Seite gibt es einen nützlichen Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Vom Essbereich aus kommt man direkt in die Küche. Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Hobbyraum, einem Abstellraum im Keller sowie einem Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt, das Kinderzimmer hat einen Laminatboden und die restlichen Räume sind gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster aus dem Baujahr. Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Der Fahrstuhl wurde 2022 saniert. Eine Dachsanierung ist in der Planung.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage Mannheims. Mit 4 Kindergärten, 3 Krippen und einer Grundschule ist Wallstadt vor allem bei jungen Familien beliebt. Außerdem bietet der Stadtteil ein reges Vereinsleben.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 500 Meter entfernt, auch die Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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