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Mannheim: Erstbezug nach Renovierung 3 - Zimmer - Wohnung mit seperatem Dachstudio

Objekt-Nr.: 128
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Diele
Bad
Dachstudio
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Basisinformationen
Adresse:
68163 Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Neuostheim
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
990 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.150 €
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1932
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.03.2021 bis 16.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
228 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1932
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.970 Euro, 3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Mannheim - Neuostheim und steht ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und dem Dachgeschoss des 4 - Parteienhaus. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 91 m² bietet die Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Hier können Sie den Komfort einer modernen Wohnung genießen, ohne auf den Charme einer etablierten Wohngegend zu verzichten.

Die 3 - Zimmer - Wohnung hat ca. 71 m² Wohnfläche, hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Platz für eine Essecke, das Tageslichtbad mit Wanne und Duschhalterung sowie der Balkon mit seitlichem Blick auf den Neckar. Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich der Aufgang zum Dachstudio, dieses hat ca. 20 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Home-Office, Rückzugsort oder auch weiteres Schlafzimmer.

Die Kaltmiete beträgt aktuell laut Eigentümer monatlich 990 Euro zzgl. 160 Euro Nebenkosten, die Heizung wird direkt mit dem Versorger abgerechnet sowie der Strom.

Bei Bedarf würde der Eigentümer eine Einbauküche einbauen lassen, dies würde die Miete um 50 Euro im Monat erhöhen.

Bitte senden Sie uns nur vollständig ausgefüllte Anfragen zu.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2023 und 2024 umfassend saniert. Die Dielenböden sind hochwertig aufbereitet, um den Charme zu erhalten. Geheizt wird mit einer Gas - Etagenheizung, die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff - Isolierglas, alle Fenster verfügen über Rollläden.
Lage:
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestellen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Nähe zu Parks lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in Mannheim ist hervorragend ausgebaut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mannheim bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Ob kulturelle Veranstaltungen, Sportmöglichkeiten oder Ausflüge in die Natur – hier kommt jeder auf seine Kosten. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit, um das Leben in Mannheim in vollen Zügen zu genießen!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner-Zegert GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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