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Heddesheim:
Moderne 3 Zimmer Maisonettewohnung mit 110 m² Wfl., Balkon und Carport

Objekt-Nr.: 111

Hausansicht

Wohn - Essbereich

Wohn - Essbereich 2

Küche

Küche 2

Küche 3

Schlafzimmer

Einbauschrank Schlazimmer

Schlafzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 1

Diele DG

EIngangsbereich

Balkon

Wannenbad

Duschbad

Carport

Wohnungszugang

mtl. Kaltmiete:
940 €

Wohnfläche ca.:
110 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine moderne Maisonettewohnung zur Miete in Heddesheim an. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und befindet sich im 1. Obergeschoss. Es verteilen sich ca. 110 m² Wohnfläche auf die beiden Etagen. Im 1. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn - und Essbereich mit Balkonzugang, die Küche mit Speisekammer sowie das Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit franz. Balkon und modernem begehbarem Einbauschrank, ein großes Kinderzimmer oder Büro befindet sich ebenfalls auf der Etage, in der Mitte der beiden Zimmer ist das Tageslichtbad mit Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit 2 Stellpätzen hintereinander, einem Kellerabteil, einem Trockenraum und dem Waschraum mit eigenem Waschplatz sowie einem Fahrradraum.

Die Wohnung ist modern und in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt eine Fußbodenheizung, die Fenster sind aus Kunststoff - Isolierglas. Der Balkon hat eine Markise. Parkett ist im Wohn - Essbereich sowie den Schlafzimmern verlegt, der Rest ist mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl. Spülmaschine, 2 zusätzlichen integrierten Gaskochfeldern und neuem Kühlschrank kann vom Vormieter günstig erworben werden. Bei Einzug muss gestrichen werden.

Heddesheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis und liegt in der Nähe von Mannheim und in kurzer Entfernung zur Bergstraße.
Heddesheim verfügt über eine Straßenbahnverbindung zum Mannheimer Hauptbahnhof, Buslinien nach Ladenburg, Leutershsenn und Großsachsen sowie einen Bahnhof im Gewerbegebiet mitregionalen Zugverbindungen nach Heidelberg, Weinheim, Darmstadt und Frankfurt am Main. Ebenso gibt es direkte Autobahnanschlüsse an die A 659, die A 5 und die A6.
Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und Krippen sowie zwei Grundschulen. Das Freizeitangebot ist in Heddesheim sehr groß so gibt es z. B. ein Hallenbad, einen Badesee, eine Kunsteisbahn und einen Golfplatz.

Die Warmwasseraufbereitung und die Fußbodenheizung laufen über Strom, die Stadtwerke Viernheim haben dafür und den Haushaltsstrom ca. 430 Euro pro Monat als Vorauszahlung veranschlagt. Dieser Vertrag wird vom Mieter direkt mit den Stadtwerken geschlossen, diese Vorauszahlung haben wir in die Warmmiete einkalkuliert. Die Kaltmiete beträgt aktuell 940 Euro pro Monat zzgl. 50 Euro für 2 Stellplätze zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120 Euro zzgl. Stromkostenvorauszahlung in Höhe von 430 Euro, die Warmmiete beträgt somit aktuell ca. 1.540 Euro im Monat.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Maisonette

Etage: 1

Etagenanzahl: 2

Warmmiete inkl. NK: 1.540 €

Nebenkosten: 120 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 2 Kaltmieten - 1.980,00 Euro

Heizkosten: 430 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 1

Keller: Abstellraum

Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport, pro Stück 25 €

Haustiere: nach Vereinbarung

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1993

Bezugsfrei ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Elektro

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.01.2020 bis 08.01.2030

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1993

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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