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Mannheim: Vermietete 3 - Zimmer - Wohnung mit Balkon in toller Lage

Objekt-Nr.: 105
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    Balkon
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    Wohn - Esszimmer
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    Küche
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    Einbauküche
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    Schlafzimmer1
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    Kinderzimmer
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    Badezimmer
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    Diele
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    Hausansicht
Balkon
Wohn - Esszimmer
Küche
Einbauküche
Schlafzimmer1
Kinderzimmer
Badezimmer
Diele
Hausansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
68199 Mannheim
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
64,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Park, Spielplatz, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1952
Hausgeld:
222 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.580 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen exklusiv eine 3 - Zimmer - Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Mannheim - Neckarau an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat ca. 64,5 m² Wohnfläche. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in der Diele, von hier aus sind alle Räume begehbar. Das Wohnzimmer ist sehr hell und bietet einen Balkonzugang, der Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und geht zum Innenhof hin. Eine moderne Einbauküche erwartet Sie in der Küche, diese gehört dem Mieter. Es gibt ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro, beides hat eine gute Größe. Das Badezimmer ist schlicht in weiß und hat eine Badewanne sowie Tageslicht. Abgerundet wird die Wohnung durch 2 kleine Einbauschränke in der Diele die gut als Stauraum dienen sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit November 2019 vermietet, die Kaltmiete beträgt aktuell 8.040 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten.
Ausstattung:
Das Haus wurde ca. 1952 erbaut, 2012 wurde das Dach, die Fassade und die Fenster saniert. Die Fenster sind aus Kunststoff - Isolierglas und zweifachverglast. Die Wohnung wurde in 2012 komplett renoviert, der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Lage:
Neckarau ist ein sehr beliebter Vorort von Mannheim. Sie haben alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in Laufnähe. Sie sind in 20 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stadt und am Bahnhof. Die Anbindung an Schnellstraßen und Autobahnen ist auch sehr gut.
Auch die Freizeitmöglichkeiten sind mit der Nähe zum Waldpark und zum Stollenwörthweiher sehr vielfältig. Ebenso gibt es in Neckarau ein reges Vereinsleben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner-Zegert GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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