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Mannheim: Gepflegte 3-Zimmerwohnung in saniertem Altbau in den Mannheimer Quadraten

Objekt-Nr.: 97
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    Wohnbereich
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    Blick in den Wohnbereich
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    Küche
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    Büro
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    Flur
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    Bad Ansicht 1
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    Bad Ansicht 2
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    Blick aus dem Schlafzimmer
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Wohnbereich
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Essbereich
Küche
Büro
Flur
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Blick aus dem Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
68159 Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Innenstadt/Quadrate
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
315.000 €
Wohnfläche ca.:
76,40 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5 % zzgl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1890
Hausgeld:
267 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.340 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.06.2019 bis 17.06.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
107,66 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1890
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1890 erbauten Mehrfamilienhauses in den Mannheimer Quadraten. Das gesamte Gebäude wurde 1996 saniert und die Wohnung wurde zuletzt 2019 renoviert. Man betritt die Wohnung und gelangt in den Flur, auf der linken Seite befindet sich das Arbeits-oder Kinderzimmer. Auf der rechten Seite kann man durch eine runde Öffnung bereits einen ersten Blick in die Küche werfen. Weiter gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der gesamte Bereich hat ca. 40 m² Wohnfläche. An der Küche vorbei erreicht man das geräumige Tageslicht- Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Direkt daneben findet man das helle Schlafzimmer, das zum Innenhof ausgerichtet ist. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen nach Auskunft des Eigentümers € 8.340,-- p.a. zzgl. Nebenkosten.
Ausstattung:
Die Wohnung ist im Flur, im Essbereich und in der Küche mit einem Fliesenboden ausgestattet. Das Büro, der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Bei den Fenster handelt es sich um doppeltverglaste Holz-Sprossenfenster und das gesamte Gebäude wird mit eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Mannheim in den Quadraten. Es sind nur wenige Minuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzten. Die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen und Samstags, Dienstags und Donnerstags lädt ein Markt mit vielen regionalen Marktständen aus dem Umland Mannheims zum Einkaufen und Schlendern ein.
Eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch gegeben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner-Zegert GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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