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Ludwigshafen am Rhein: Helle 3,5 - Zimmer - Wohnung mit Loggia über den Dächern von Ludwigshafen

Objekt-Nr.: 91
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Essbereich
Küche 2
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer - Büro
Badezimmer
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Eingangsbereich - Diele
Loggia
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
67059 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
268.000 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
6
Etagenanzahl:
13
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1950
Hausgeld:
409 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1950 im Stadtteil West erbaut wurde. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Lift, dieser ist mit einem Sicherheitssystem ausgestattet und kann nur mit Schlüssel oder nach Freigabe an der Klingelanlage die einzelnen Etagen Anfahren. Wenn Sie die Wohnung betreten stehen Sie in dem offenen Eingangsbereich, von hier aus sind alle Räume begehbar. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf die Küche, welche mit einer modernen Eibauküche ausgestattet ist. Dem offenen Wohn - und Essbereich mit Zugang zur Loggia, sowie einem großzügigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro, einem Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Innenhof und einem Fahrradabstellraum.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde in 2015 teilsaniert und komplett renoviert. Das Parkett, welches außer in der Küche und dem Bad, in der Wohnung liegt, wurde abgeschliffen. Das Badezimmer und die Küche wurden saniert inkl. den Leitungen. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, neue Steckdosen gezogen und FI Schalter eingebaut. Die Fenster sind aus Holz und doppeltverglast ca. aus 2000.
Das Flachdach wurde ca. 2017 gedämmt und saniert. Die Fassade wurde teilweise schon überarbeitet und die Betonsanierung soll noch fortgeführt werden. Geheizt wird über Fernwärme inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung.
Lage:
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt in der Pfalz und neben Mannheim die zweitgrößte Stadt in der Metropolregion Rhein - Neckar. Ludwigshafen ist in 10 Ortsbezirke unterteilt und West ist einer davon. Es gibt zahlreiche Vereine und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Die Haltestellen des Nahverkehrs sind vor der Hautür und auch der Anschluss an die Schnellstraßen ist gut.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner-Zegert GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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