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Neuhofen: 3 Zimmer - Wohnung mit ca. 79 m² Wfl. und Balkon

Objekt-Nr.: 63
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    Blick vom Balkon
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    Hausansicht
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    Gemeinschaftspark
Blick vom Balkon
Hausansicht
Gemeinschaftspark
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67141 Neuhofen
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
79 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Park, Spielplatz, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Hausgeld:
272 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
111 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine 3 - Zimmer - Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neuhofen an. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Wenn Sie die Wohnung betreten stehen Sie in der Diele, über die Diele sind alle Räume zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon. Durch die vielen Fenster und den Balkonzugang ist der Bereich sehr freundlich und hell. Das Kinderzimmer mit Einbauschrank hat eine gute Größe. Das Schlafzimmer ist groß und bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß ist in beige, daneben befindet sich die seperate Toilette, diese wurde bereits in 2003 neu gefliest. Die Wohnung hat einen tollen Grundriss und wird vor allem durch den wunderschönen Blick ins Grüne etwas Besonderes! Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde in 2003 teilweise saniert, es wurde die komplette Elektrik sowie der Sicherungskasten ausgetauscht und die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernt, die Fenster in Wohnzimmer und Küche wurden ausgetauscht, es sind nun doppeltverglaste Kunststoff - Isolierglas Fenster und die gesamte Wohnung wurde neu gefliest und tapeziert. Die separate Toilette wurde ebenfalls, in 2003 neu gefliest, das Hauptbad mit Wanne ist noch vom Baujahr und beige. Eine hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten aus 2003 ist im Kaufpreis bereits enthalten sowie 2 Einbauschränke, einer davon im Kinderzimmer aus Massivholz und ein Weiterer in der Diele vor dem Schlafzimmer mit großen, modernen Schwebetüren.

Die Eigentümergemeinschaft plant alle Fenster in den nächsten Jahren auszutauschen und die Fahrstühle zu sanieren. Das Flachdach wurde bereits mehrmals überarbeitet. Die Gas - Zentralheizung mit zentraler Warmwassraufberietung wurde in 2016 erneuert. Die bisher nicht ausgetauschten Fenster sind aus Holz und doppeltverglast.
Lage:
Neuhofen gehört der Verbandsgemeinde Waldsee an und liegt in der Pfalz. Es liegt in der Metropolregion Rhein - Neckar und bietet einen tollen Ausgleich zwischen Natur und Stadt. Durch die Bundesstraße 9 ist es sehr gut an das überörtliche Straßennetz angebunden. Durch den Bus ist man an das öffentliche Verkehrsnetz angeschloßen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschulen und zahlreiche vereine finden Sie vor Ort.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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