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Mannheim: Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Mannheim-Vogelstang

Objekt-Nr.: 46
  • guter Zustand
    Balkon
  • guter Zustand
    Wohnen
  • guter Zustand
    Küche und Essbereich
  • guter Zustand
    Küche
  • guter Zustand
    Schlafen
  • guter Zustand
    Duschbad
  • guter Zustand
    Ansicht
Balkon
Wohnen
Küche und Essbereich
Küche
Schlafen
Duschbad
Ansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
68309 Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Vogelstang
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
148.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Hausgeld:
322 €
Bezugsfrei ab:
1.8.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
113 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne, helle 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 1968 erstellten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Vogelstang.
Die Wohnung wurde 2013 renoviert und teils saniert. Die Wohnung kann problemlos über den Fahrstuhl erreicht werden. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Flur in das Duschbad, das mit hellen Fliesen und einer großen, bodenebenen Dusche ausgestattet ist. Weiter befindet sich auf der linken Seite das helle Schlafzimmer. Die Küche ist zum Wohnbereich geöffnet und mit einer Einbauküche aus 2013 ausgestattet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine große Couch. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum und einem Stellplatz im Freien. Der Mieter hat zum 31.07.19. gekündigt und die Wohnung wird somit zum 01.08.19 bezugsfrei.
Ausstattung/Zubehör:
Das gesamte Gebäude wird über eine Fernwärmeheizung beheizt und bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster aus 1996. In der Wohnung wurde 2013 der Sicherungskasten erneuert und im Zuge der Badsanierung auch die gesamten Rohre ausgetauscht. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer ist mit einem Laminat ausgelegt, in der Küche und im Flur sind Fliesen verlegt.
Es stehen Sanierungsmaßnahmen im Bereich der Wasser- und Heizungsleitungen an, allerdings wurde aktuell nur eine größere Rücklagenzuführung beschlossen und eine sukkzesive Sanierung in akuten Fällen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Mannheim-Vogelstang. Alle Dinge für den täglichen Bedarf findet man im Einkaufszentrum wie mehrere Bäcker, eine Buchhandlung, einen Optiker, Metzger, Banken und einen Drogeriemarkt. Weiter ist am Rand des Stadtteils noch das Kurpfalz-Center angesiedelt, in dem sich mehrere Fachmärkte befinden. Vogelstang verfügt im Bereich der beiden Seen über ein weitläufiges Naherholungsgebiet, das zu verschiedenen Freizeitgestaltungen einlädt. Der Stadtteil hat mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, es gibt eine Straßenbahn und eine Buslinie sowie eine gute Anbindung an die A6.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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