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Ludwigshafen am Rhein: Gepflegte 3,5 Zimmerwohnung mit großem Balkon auf der Pfingstweide

Objekt-Nr.: 36
  • reserviert
    Balkon
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    Hausansicht
  • reserviert
    Wohnzimmer
  • reserviert
    Küche
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    Badezimmer
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    Schlafzimmer
  • reserviert
    Kinderzimmer
Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67069 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Pfingstweide
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
114.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 %
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Spielplatz, Wohngegend
Baujahr:
1971
Hausgeld:
282 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.444 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
111 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gepflegte 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Pfingstweide. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.
Die Wohnung wurde in 2017 renoviert. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, links ist ein separates WC und rechts eine Abstellkammer. Weiter gelangt man in das Esszimmer, von hier aus gelangt man in die Küche, das geräumige Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer. Vom Esszimmer hat man einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Bad ist innen liegend und mit einer Badewanne sowie einem Platz für die Waschmaschine ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen betragen nach Auskunft des Eigentümers € 6.444,00 p.a. zzgl. Nebenkosten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sind aus 1997 und die Rollladenkästen wurden in 2017 erneuert.
Lage Haus/Grundstück:
Die Pfingstweide ist ein Stadtteil des Ortsbezirks Oppau der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein.
Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule, zwei Kirchen mit Kindergärten und Kindertagesstätten. Die Dinge des täglichen Bedarfs kann man im Einkaufszentrum kaufen.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung, über die Anschlussstelle zur B9 im Süden gelangt man zügig auf alle Schnellstraßen und Autobahnen des Oberrheingrabens. Zwei Stadtbuslinien verbinden die Pfingstweide mit der Stadtbahnlinie 3 im südlich gelegenen Stadtteil Oppau.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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