Ludwigshafen am Rhein: 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, Balkon und Garage

Erdgeschoss

1

3

740 €

165 €

3 Kaltmieten

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

offen

Wanne, Fenster

2

1

1

Abstellraum

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse

1 x Garage, pro Stück 60 €

nein

nach Vereinbarung

2016

normal

1972

sofort

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

C

114 kWh/(m²*a)

ja

1972

3 Kaltmieten

Hier bieten wir Ihnen eine 3,5 Zimmer - Wohnung im Ludwigshafener Stadtteil Oppau an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6 Parteien Haus. Es verteilen sich ca. 78 m² Wohnfläche auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das in 2015 sanierte Tageslichtbad mit Wanne, ein offenes Wohnzimmer mit Esszimmer, die Küche, welche durch eine Schiebetür nochmal von dem Essbereich separierbar ist und den Balkon. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus begehbar und geht in den Gartenhof des Gebäudes. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und eine Garage. Die Miete setzt sich aus einer Kaltmiete von 515 Euro zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung von 165 Euro und der Garagenmiete in Höhe von 60 Euro zusammen, insgesamt sind es 740 Euro inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Garage.

Eine neuwertige und hochwertige Einbauküche kann von der Vormieterin für 4.500 Euro VHB übernommen werden. Die Küche ist unbenutzt und mit AEG Einbaugeräten ausgestattet ( Herd, Backofen, Spülmaschine), sowie einem freistehenden Kühlschrank. Die Wohnung ist mit einem schönen hellen Laminat ausgestattet, im Bereich des Esszimmers, der Küche und dem Bad sind helle Fliesen. Die Fenster sind aus Kunststoff - Isolierglas und wurden ca. 2007 komplett ausgetauscht, zur Straße hin sind es sogar Lärmschutzfenster. Das Tageslichtbad mit Wanne wurde in 2016 saniert. Im Keller gibt es einen Waschraum, dort hat jeder einen fest zugeordneten Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Trockenraum befindet sich daneben. Geheizt wird mit einer Öl - Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt in der Pfalz und neben Mannheim die zweitgrößte Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ludwigshafen ist in 10 Ortsbezirke aufgeteilt, einer davon ist Oppau. In Oppau gibt es alles für den täglichen Bedarf, viele Vereine sind in Oppau ansässig und bieten ein abwechslungsreiches Programm. Die Haltestelle für den Nahverkehr befindet sich über der Straße und auch der Anschluss an die Schnellstraßen ist sehr gut gegeben.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.