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Ludwigshafen am Rhein: 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, Balkon und Garage

Objekt-Nr.: 19
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    Wohnzimmer 2
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    Wohnzimmer 1
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    Küche 1
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    Küche 2
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    Kinderzimmer
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    Schlafzimmer
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    Badezimmer
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    Diele
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Essbereich
Küche 1
Küche 2
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Diele
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67059 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Oppau
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
515 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
740 €
Nebenkosten:
165 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 60 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
114 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine 3,5 Zimmer - Wohnung im Ludwigshafener Stadtteil Oppau an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6 Parteien Haus. Es verteilen sich ca. 78 m² Wohnfläche auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das in 2015 sanierte Tageslichtbad mit Wanne, ein offenes Wohnzimmer mit Esszimmer, die Küche, welche durch eine Schiebetür nochmal von dem Essbereich separierbar ist und den Balkon. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus begehbar und geht in den Gartenhof des Gebäudes. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und eine Garage. Die Miete setzt sich aus einer Kaltmiete von 515 Euro zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung von 165 Euro und der Garagenmiete in Höhe von 60 Euro zusammen, insgesamt sind es 740 Euro inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Garage.
Ausstattung/Zubehör:
Eine neuwertige und hochwertige Einbauküche kann von der Vormieterin für 4.500 Euro VHB übernommen werden. Die Küche ist unbenutzt und mit AEG Einbaugeräten ausgestattet ( Herd, Backofen, Spülmaschine), sowie einem freistehenden Kühlschrank. Die Wohnung ist mit einem schönen hellen Laminat ausgestattet, im Bereich des Esszimmers, der Küche und dem Bad sind helle Fliesen. Die Fenster sind aus Kunststoff - Isolierglas und wurden ca. 2007 komplett ausgetauscht, zur Straße hin sind es sogar Lärmschutzfenster. Das Tageslichtbad mit Wanne wurde in 2016 saniert. Im Keller gibt es einen Waschraum, dort hat jeder einen fest zugeordneten Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Trockenraum befindet sich daneben. Geheizt wird mit einer Öl - Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Lage Haus/Grundstück:
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt in der Pfalz und neben Mannheim die zweitgrößte Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ludwigshafen ist in 10 Ortsbezirke aufgeteilt, einer davon ist Oppau. In Oppau gibt es alles für den täglichen Bedarf, viele Vereine sind in Oppau ansässig und bieten ein abwechslungsreiches Programm. Die Haltestelle für den Nahverkehr befindet sich über der Straße und auch der Anschluss an die Schnellstraßen ist sehr gut gegeben.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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