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Heidelberg: Baugrundstück in Südhanglage mit einer Fläche von 511 m² zu verkaufen

Objekt-Nr.: 14
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    LageplanZufahrt
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    Grundstück
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    Grundstück
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    Zufahrt
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    Öffentliche Zufahrt zu Köpfelweg 32 und 34
  • Verkauft
    Lage Grundstück
LageplanZufahrt
Grundstück
Grundstück
Zufahrt
Öffentliche Zufahrt zu Köpfelweg 32 und 34
Lage Grundstück
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Basisinformationen
Adresse:
69118 Heidelberg
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ziegelhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
511 m²
Preis:
105.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
GRZ:
0,25
GFZ:
0,50
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das von uns exklusiv angebotene Baugrundstück für ein Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in Heidelberg - Ziegelhausen. Es befindet sich in zweiter Reihe in Südhanglage und ist bereits voll erschlossen. Die Grundstücksgröße beträgt 470 m², es gibt noch eine Verkehrsfläche mit 41 m², diese ist an der schmalsten Stelle 0,74 Meter und an der breitesten Stelle 0,81 Meter breit, sie ist im Lageplan grün markiert. Zusätzlich zu der Verkehrsfläche erfolgt die Zufahrt zu dem Grundstück über das Nachbargrundstück, hier besteht ein zwei Meter breites Fahr- und Wegerecht. Die Zufahrt ist somit insgesamt ca. 2,75 m breit. Die Bebauung muss nach Bebauungsplan erfolgen, erlaubt sind eine GFZ von 0,50 und eine GRZ von 0,25, die Dachneigung muss zwischen 25 und 40 Grad sein. In einer offenen Bauweise darf ein Vollgeschoss plus ein talseits sichtbares, anrechenbares Untergeschoss erstellt werden. Bei Erstellung der Zufahrt muss vermutlich eine Stützmauer an der südlichen Seite errichtet werden.
Lage Haus/Grundstück:
In ca. 5 Minuten Entfernung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Sport- und Freizeitbad. In Ziegelhausen gibt es auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Der Sportverein FC Ziegelhausen, wunderschöne Wanderwege, unter anderem mit Zugang zu dem weltberühmten Philosophenweg, bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch die Heidelberger Altstadt ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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