Beindersheim: sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück

Einfamilienhaus

2

ja

3,57%

Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

voll unterkellert

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend

nein

1958

Haus fertig gestellt

sanierungsbedürftig

Ofenheizung

Pelletheizung

Bedarfsausweis

H

277 kWh/(m²*a)

1958

Hier bieten wir Ihnen exklusiv eine Immobilie in Beindersheim an. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 628 m² großen Erbpachtgrundstück. Durch die Südwest Ausrichtung hat das Grundstück eine sehr schöne Lage und viel Sonne.
1958 wurde das Haus erbaut, wenn Sie die Immobilie betreten, stehen Sie in der Diele. Hier befindet sich ein Gäste - WC mit Tageslicht. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit Zugang zur Terrasse. Durch das öffnen der Wand zwischen Wohn - und Essbereich könnte man einen schönen großen Raum erhalten. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und noch ein weiteres kleineres Kinderzimmer, welches gut als Büro genutzt werden könnte. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein großes Fenster und eine Badewanne. Es ist zum Großteil in schlichtem weiß gehalten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt. Den Keller kann man von außen über den Garten oder durch die Diele im Erdgeschoss betreten, das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich eine Waschküche und 2 weitere Kellerräume. Im Garten wurde ein Schuppen an die Terrasse angebaut, hier haben Sie weitere Abstellfläche für Ihre Gartengeräte.

Die Fenster im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss sind aus Kunststoff - Isolierglas und doppelt-verglast, diese wurden ca. 2008 ausgetauscht. Die restlichen Fenster sind aus Holz und einfach-verglast. Das Erdgeschoss wird über einen Pelletofen aus 2008 geheizt und im Obergeschoss sind einzelne Elektroheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Boiler. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und vieles ist vom Baujahr. Das Dach und die Fassade sind nicht gedämmt.

Im Rhein-Pfalz-Kreis befindet sich die Ortsgemeinde Beindersheim. Beindersheim, Großniedesheim, Heßheim, Heuchelheim und Kleinniedesheim gehören zu der Verbandsgemeinde Heßheim und verbinden die Hügellandschaft am Rande des Pfälzerwaldes mit der weiten Rheinebene. Beindersheim ist eine moderne, lebendige und weltoffene Gemeinde, in der über 3000 Menschen leben. Es gibt viele Vereine, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine eigene Bücherei. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Lage am Rand des Rhein-Neckar-Dreiecks bietet eine gute Verkehrsanbindung und macht es möglich in ländlicher Umgebung zu leben und gleichzeitig schnell in der Stadt zu sein.

Das Haus befindet sich auf einem 628 m² großen Erbpachtgrundstück. Erbpachtgeber ist die Pfarrpfründestiftung des Bistums Speyer. Die Erbpacht wird laut Schreiben vom 15.03.2016 bei einem neuen Eigentümer 1.000 Euro p.a. betragen. Das Erbbaurecht endet am 24.09.2057.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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